La casa, parte integrante di un complesso di otto unità abitative disposte a schiera, si trova all’angolo esterno, favorendo più privacy e più superficie esterna.

Disposta su due piani e con un piano interrato si presta per uno stile di vita moderno e dinamico:

Piano terreno:

• Entrata con angolo guardaroba
• Bagno con finestra e doccia
• Accesso al piano superiore e inferiore
• Ampia cucina
• Sala Pranzo / Salotto di oltre 33 m2, con accesso alla veranda ed al giardino di 291 m2
• Veranda con angolo grill

Primo piano:

• Disimpegno
• Sala da bagno di ben 8 m2, con finestra e vasca
• Tre camere da letto, di cui due con accesso alla terrazza di quasi 10 m2
• Terrazza

Seminterrato:

• Corridoio
• Lavanderia/stenditoio
• Locale bruciatore
• Locale cisterna
• Disponibile / studio di quasi 18 m2
• Dispensa di oltre 8 m2

Costi annuali:

CHF 1’000CHF (CHF 500 a favore del fondo di rinnovamento + CHF 500 a favore del conto spese generali)

La proprietà viene completata da un garage doppio, con accesso al giardino e da due posteggi esterni

Produzione di calore indipendente tramite gasolio

Superficie parcella: 420 m2

SUL casa: 130 m2, parcheggi coperti/scoperti 64 m2, giardino 291 m2

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una graziosa casa contigua disposta su due piani.

La casa con una SUL di circa 110 m2, è stata ristrutturata nel 2009 e si presenta come segue:

• Entrata con angolo guardaroba
• Accesso al piano superiore ed al piano inferiore

Piano superiore con aria condizionata:

• Sala con mezzanina, accesso alla terrazza con vista aperta
• Cucina separata con accesso alla terrazza
• Locale disponibile

Piano inferiore:

• Camera da letto
• Ripostiglio
• Bagno con finestra e doccia
• Colonna lavasciuga
• Camera da letto
• Bagno con doccia

La proprietà viene completata da un grande giardino pianeggiante con terrazza coperta, una generosa piscina con rispettivo locale pompe risanato nel 2015, due garage adiacenti con serpentine riscaldabili sul tetto (riscaldamento piscina) e da tre posteggi estern.

Riscaldamento a pavimento

Parcella 611 m2 – abitazione SUL 110 m2

Seconda residenza disponibile

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Costruita su 3 livelli negli anni ’90, è stata parzialmente rinnovata fra il 2009 ed il 2013:

• Entrata composta da un doppio ingresso, che consente di separare la superficie dal resto dell’abitazione creando un bilocale indipendente, composto da una entrata con veranda con vista lago, zona giorno/studio, una camera mansardata, un bagno finestrato con doccia ed una cucina
• Il piano inferiore propone una moderna zona giorno, contraddistinta da ampie vetrate panoramiche con vista aperta sul lago e sulle montagne circostanti, una cucina a vista con maxi isola, accesso alla veranda coperta con camino, camera da letto padronale con armadi a muro su misura, bagno padronale con doccia e servizio ospiti
• Al piano inferiore si trovano due ulteriori generose camere da letto con accesso alla terrazza coperta ed al giardino di circa 204 m2, un ampio bagno con vasca e doppi lavandini, la lavanderia ed il locale tecnico anch’esso con accesso verso l’esterno

La proprietà viene completata da un grande locale cantina raggiungibile tramite il giardino, che si ricollega tramite scale esterne al piazzale antistante l’ingresso di 154 mq dove è possibile parcheggiare 2 auto (1 posto coperto, 1 posto scoperto)

CHF 40’000 per posteggio coperto + CHF 20’000 per posteggio scoperto, non inclusi nel prezzo

Parcella: 450 m2 – Giardino: 204 m2 – Abitazione: 183 m2

Solo residenza primaria.

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