La Residenza Westside 9, inaugurata nel 2013, si trova in Via Sassa, in uno dei quartieri più prestigiosi e richiesti di Lugano. Circondata da residenze di lusso e con un parco situato proprio di fronte, offre un ambiente tranquillo e raffinato, a pochi minuti a piedi dal centro città e da tutti i principali servizi.

Questo appartamento di alto standing, con una superficie SUL di 160.7 m², è caratterizzato da spazi moderni e finiture di pregio.

Caratteristiche principali:

• Ampia zona giorno open-space di 50 m² con una moderna cucina a vista
• Camera matrimoniale di 20 m² con bagno en-suite (vasca)
• Bagno per ospiti
• Terrazza privata di 23 m²
• Terrazza privata laterale di 7 m²
• Giardino privato di 167 m²
• Giardino Condominiale con Jacuzzi
• Cantina di 15.5 m²

Servizi della Residenza:La residenza offre un’area fitness moderna, completa di sauna, bagno turco e zona relax, ideale per il benessere quotidiano.

Parcheggi:2 Box Privati non inclusi nel prezzo a CHF 150`000

Prezzo appartamento: CHF 2’250’000

Questa proprietà è perfetta per una clientela esigente, alla ricerca di qualità, comfort e una posizione privilegiata.

Residenza secondaria non consentita

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• Ampio ingresso con corridoio spazioso

• Cucina abitabile con accesso a una terrazza di 11 m²

• Camera matrimoniale con accesso alla terrazza

• Camera da letto singola

• Bagno con finestra e spazio lavanderia privata

Completano la proprietà:

• Una cantina

• Un sottotetto ad uso esclusivo

• Una lavanderia condominiale

L’appartamento dispone di 3 parcheggi esterni condominiali disponibili per l’affitto tramite l’amministrazione al costo di 90 CHF al mese. Inoltre, è possibile affittare un posto auto in autorimessa nel palazzo adiacente. La posizione è particolarmente strategica, trovandosi a pochi passi da supermercati, farmacie, bar e ristoranti.

Caratteristiche principali:

• Tipologia residenza: primaria o secondaria

• Riscaldamento: caldaia a gasolio con diffusione tramite radiatori

• Spese condominiali (2020): CHF 218.80/mese + CHF 49 (fondo rinnovamento)

Prezzo eccezionale: 430.000 CHF

Non perdere questa opportunità unica! Contattaci per visitare l’appartamento.

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La zona giorno comprende un ampio soggiorno con zona pranzo e una grande finestra che incornicia il paesaggio circostante. Di fronte al soggiorno, si trova un balcone principale con parapetto che garantisce la privacy, perfetto per momenti di relax all’aperto. La cucina moderna, caratterizzata da finiture di alta qualità e abbondante spazio di archiviazione, è integrata nell’ambiente living, creando un’area funzionale e accogliente.

La zona notte offre una spaziosa camera matrimoniale con accesso diretto a un secondo balcone più intimo e un bagno privato con doccia. Completa la zona notte una seconda camera da letto, servita da un ulteriore bagno con vasca.

L’appartamento dispone inoltre di un parcheggio interno al prezzo di 50.000 CHF e di uno esterno per 30.000 CHF (non inclusi nel prezzo).

Il prezzo di vendita dell’appartamento è di 699.000 CHF.

Superficie commerciale = 113 m² (SUL) + ½ Terrazzo (11,50 m²) = 118,75 m²

Ideale per coppie o famiglie che desiderano vivere in un ambiente tranquillo e ben servito, a pochi minuti dalla città di Lugano e dai principali servizi.

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Descrizione dell’Appartamento:

• Superficie interna: L’appartamento è composto da un atrio accogliente, un ampio soggiorno con cucina aperta, una camera padronale e una seconda camera da letto.
• Bagni: Sono presenti due bagni, uno con doccia e l’altro con vasca.
• Spazi Esterni: Una bella terrazza di 10 mq e un giardino di 33 mq ad uso esclusivo offrono ampi spazi per il relax all’aria aperta.
• Comfort: L’appartamento dispone di riscaldamento centralizzato con serpentine e contatori individuali per una gestione autonoma dei consumi. Nel 2011 sono stati aggiunti aria condizionata e zanzariere alle finestre.

Servizi Accessori:

• Posteggi: Un posto auto disponibile in autorimessa a CHF 50’000 (non inclusi nel prezzo) e 6 posti auto esterni per gli ospiti.
• Lavanderia: Lavanderia indipendente ad uso esclusivo di 11 mq.
• Cantina: Cantina inclusa per ulteriore spazio di deposito.
• Parco Giochi: Un parco giochi per bambini, ideale per le famiglie.

Questa proprietà rappresenta una rara opportunità di vivere in un’area residenziale tranquilla e ben servita, a breve distanza dal centro di Lugano.

Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

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• Entrata con armadi a muro
• Grande bagno con bidet e vasca
• Cucina a vista
• Zona giorno/notte con accesso alla terrazza coperta
• Patio ad uso privato

L’offerta viene completata da una piscina coperta ed una sauna, una cantina ed un comodo posteggio interno a

CHF 60’000 (non incluso nel prezzo)

La fermata del bus si trova di fronte all’immobile, il lago a circa 1 minuto, il centro di Lugano a circa 10 minuti a piedi e l’accesso autostradale Lugano Sud a circa 2 minuti.

Questo appartamento, ubicato in una posizione privilegiata di Paradiso, è un vero e proprio santuario urbano, immerso in un’oasi verde!

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L’appartamento si compone come segue:

• Entrata
• Luminosa zona giorno con accesso al balcone
• Cucina separata e ben attrezzata
• 2 camere da letto con accesso al balcone
• Bagno finestrato con vasca
• Terza camera da letto

Porta blindata, due balconi e cantina

Posteggio esterno a CHF 20’000 non inclusi nel rezzo

SUL 79m2 + ½ balconi, totale 85m2

Nelle vicinanze: Coop, Aldi, scuole elementari, scuole medie, farmacie, USI, fermata bus, parco giochi.

Un oggetto che vale la pena essere visitato!

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Situato nel cuore di Lugano-Cassarate, questo accogliente monolocale offre un mix perfetto di vita moderna e convenienza. Entrate per scoprire uno spazio ben progettato che massimizza ogni metro quadrato, con una luminosa zona giorno, una cucina a vista, un bagno con doccia ed un balcone con vista sul giardino condominiale e sulle montagne circostanti.

L’appartamento offre inoltre una cantina ed un comodo ed ampio parcheggio interno, a CHF 50’000 (non incluso nel prezzo).

Che siate un professionista impegnato alla ricerca di un posto comodo da chiamare casa o un investitore alla ricerca di un oggetto a reddito, questo monolocale a Lugano Cassarate è la scelta perfetta. A pochi passi dall’Ospedale Italiano, dall’Università, dal lago e dal centro città.

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L’appartamento, che si trova al piano terreno, si compone di un luminoso soggiorno con accesso diretto alla corte esterna, di una moderna cucina a vista, un bagno con doccia e due camere da letto.

ll sistema di riscaldamento, centralizzato a gas, è del tipo radiante a pavimento a beneficio del comfort abitativo e dell’ottimizzazione dei consumi.

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L’appartamento, che si trova al secondo piano, si compone di un soggiorno con una moderna cucina a vista, una camera da letto e un bagno con vasca.

ll sistema di riscaldamento, centralizzato a gas, è del tipo radiante a pavimento a beneficio del comfort abitativo e dell’ottimizzazione dei consumi.

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È un’elegante abitazione di 66m2 con grande terrazza di 29 m2 e materiali ecosostenibili di alto standing:

• Entrata

• Moderna cucina a vista completamente accessoriata

• Zona giorno con accesso alla terrazza coperta

• Servizio ospiti con lavanderia

• Ampia camera con angolo per cabina armadio

• Bagno finestrato en-suite con doccia e bidet

Pannelli fotovoltaici, termopompa ad aria-acqua e sofisticati sistemi di recupero dell’energia favoriscono un alto rendimento, a basso consumo. Inoltre ottimi collegamenti con i trasporti pubblici da e per Lugano, facilitano le trasferte verso il centro ed altri luoghi.

Una soluzione perfetta per coloro che sono alla ricerca di un luogo elegante da chiamare casa, con costi contenuti a pochi minuti da Lugano!

SUL: 66m2 + ½ terrazza, totale superficie di vendita 80.50m2

Posteggio interno: CHF 40’000

Consegna prevista novembre 2023

Le immagini rappresentano degli esempi

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