Location: 6937 Breno (Alto Malcantone)
Prezzo di vendita: CHF 799’000.-
SUL (superficie utile lorda): 170 m²
Superficie terreno: 455 m²
Anno di costruzione: 2005 (rinnovo zona ingresso e scala nel 2020)

Descrizione

In posizione tranquilla e soleggiata, a pochi passi dalla fermata dell’autopostale e dal centro del nucleo di Breno, proponiamo questa casa unifamiliare sviluppata su due livelli. L’immobile rappresenta una soluzione ideale per famiglie che cercano una proprietà indipendente con giardino.

Al piano terreno troviamo un atrio d’ingresso con scala interna, un bagno con doccia/WC, un soggiorno-pranzo con cucina a vista e accesso al locale lavanderia/riscaldamento.
Al primo piano si sviluppa la zona notte con un ampio bagno, corridoio con armadiature e 4 camere da letto (3 singole e una matrimoniale).
Dal corridoio si accede al sottotetto tramite scala retrattile.

All’esterno sono presenti un giardino pianeggiante, un locale attrezzi e posteggi scoperti antistanti l’abitazione.

Caratteristiche principali

• 5.5 locali
• 2 bagni (doccia/WC al PT e bagno completo al 1° piano)
• Soggiorno con cucina open space
• 4 camere da letto
• Locale lavanderia e riscaldamento al PT
• Giardino con deposito attrezzi esterno
• Posteggi esterni (non coperti)

Dettagli tecnici

• Riscaldamento a gas con distribuzione a radiatori
• Serramenti in legno con doppi vetri termoisolanti
• Oscuranti in legno/metallo
• Pavimenti in parquet, bagni in linoleum
• Struttura prefabbricata in legno con coibentazione in lana di roccia

Posizione

L’immobile si trova ad Alto Malcantone, in un contesto residenziale tranquillo e immerso nel verde. Le scuole comunali sono a Cademario, le medie a Gravesano e l’asilo a pochi minuti (Arosio). Lugano è facilmente raggiungibile in circa 25 minuti d’auto.