• CHF 6.500 /mese
  • 159 m2Superficie
  • 4.5Locali
  • 2Bagni
  • 2Garage

A Castagnola, in zona tranquilla a pochi minuti da tutti i servizi, proponiamo in affitto 4.5 locali di nuova costruzione in una casa unifamiliare di 159m2, collocata su 3 piani con giardino e due posti auto, terminata in settembre 2021.

La Residenza Ca’San Giorgio sorge in una posizione idilliaca, tranquilla e molto soleggiata essendo esposta direttamente a Sud affacciandosi sul Lago di Lugano e le montagne circostanti. Il clima mediterraneo e la rigogliosa vegetazione evocano un luogo di vacanza e relax, pur potendo raggiungere in soli 10 min il centro di Lugano, le autostrade e la zona di Porlezza in Italia. Nelle vicinanze si trova la bellissima Chiesa del San Giorgio, ci sono svariati posteggi zona blu e la fermata dell’autobus.

L’abitazione è così composta:

  • 4 ½ locali (tre camere da letto)
  • serramenti con tripli vetri
  • porta d’entrata blindata
  • cucina arredata con elettrodomestici Siemens (possibilità di avere piastre ad induzione)
  • faretti in tutti i locali led & dimerabili
  • due bagni (possibilità di farne un terzo con vasca al -2)
  • lavanderia separata
  • cantina più due locali disponibili
  • ascensore interno
  • geotermia (termo pompa per caldo e freddo) più aria condizionata
  • pannelli solari
  • domotica
  • terrazzino interno
  • terrazzo esterno sul giardino
  • due posti auto
  • locale attrezzi giardino

Le spese incluse nel contratto di affitto sono i posteggi, tre manutenzioni annue del giardino, abbonamento ascensore, assicurazione stabile e tassa fognatura.  A carico dell’inquilino il consumo di elettricità (minima con i pannelli solari) e di acqua potabile, altri interventi di manutenzione ordinaria del giardino (es.taglio erba).

La proprietà richiede la stipula di un contratto minimo di tre anni, con due mesi di deposito / garanzia bancaria.

  • Accessibile con sedia a rotelle
  • Adatto ai bambini
  • Animali ammessi
  • Aria condizionata
  • Ascensore
  • Balcone
  • Box
  • Camino
  • Cantina
  • Caricamento auto elettrica
  • Certificazione minergie
  • Fibra ottica
  • Giardino
  • Lavatrice
  • Nuova costruzione
  • Piscina
  • Portico
  • Posteggio esterno
  • Posteggio interno
  • Terrazza
  • Terrazza coperta
  • Terrazza tetto
  • TV cavo
  • Vista