Il fondo, ha una superficie totale di 772m2 ed è ubicato nella zona di piano regolatore ZR: 

·        Altezza massima alla gonda:                     m 7.00

·        Altezza massima al colmo:                        m 9.00

·        Indice di sfruttamento massimo:              0.5

·        Indice di occupazione massimo:               % 35

·        Distanza minima dai confini privati:        m 3.50

·        Area verde minima in % della SEN:          % 30

 a pochi minuti di auto da Bioggio, Caslano, Lugano, dal Lago Ceresio e dall’entrata autostradale, in una zona residenziale immersa nel verde. Progetto disponibile: Appartamenti di alto standing quali residenze in PPP esclusive con vista lago da tutti i locali, grandi terrazze e giardino al pian terreno, ascensore, lavanderia e cantine, riscaldamento a termopompa.

Siamo a disposizione per maggiori dettagli

 Vernate – Bauland mit herrlicher Aussicht

In Vernate bieten wir ein wunderschönes Grundstück mit See- und Bergblick an. Das Grundstück wird zusammen mit einer Baugenehmigung und einem Projekt für maximal 6 Wohneinheiten verkauft.

Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 772m2 und befindet sich im ZR-Zonengebiet in der Bauzone-ZR:

·        Maximale Höhe an der Dachrinne Traufe:                 m 7.00

·        Maximale Höhe am Grat First:                                    m 9.00

·        Maximaler Verwertungsindex Ausnutzungsziffer:   0,5

·        Maximaler Belegungsindex Bebauungsziffer:          % 35

·        Mindestabstand zu privaten Grenzen:                      m 3,50

·        Mindestgrünfläche in % des SEN:                              % 30

 nur wenige Autominuten von Bioggio, Caslano, Lugano, dem Ceresio-See und der Autobahnauffahrt entfernt, in einem Wohngebiet im Grünen gelegen.

Verfügbares Projekt: Hochwertige Wohnungen als exklusive Stockwerkeigentum mit Seeblick von allen Zimmern, große Terrassen und Garten im Erdgeschoss, Aufzug, Waschküche und Keller, Heizung durch Wärmepumpe.

Wir stehen für weitere Informationen zur Verfügung

Vernate – Developable plot with a beautiful view

In Vernate we offer a beautiful plot of land with lake and mountain views. The land is sold together with a construction permit and a project for a maximum of 6 residential units.

The plot has a total area of 772m2 and is located in the “ZR” zoning plan

·        Maximum height at the gutter: m 7.00

·        Maximum height at the ridge: m 9.00

·        Maximum index area: 0.5

·        Maximum occupancy index: % 35

·        Minimum distance from private properties: m 3.50

·        Minimum green area in % : 30%

A few minutes by car from Bioggio, Caslano, Lugano, Lake Ceresio and the highway access, located in a residential area surrounded by nature.

Available project: high quality apartments as exclusive condominiums with lake view from all rooms, large terraces and garden on the ground floor, elevator, laundry room and cellar, heat pump.

We are at your disposal for further information

L'articolo Vernate – Terreno edificabile con meravigliosa vista proviene da CaSe Immobiliare.

Dati principali

• Superficie utile lorda (SUL): 888.18 m²
• Superficie piano: 1’230.66 m²
• Volume edificato (SIA 116): 3’852.881 m³
• Numero di unità: 5 appartamenti di cui 3 riattati
• Autorimessa al piano -1 con 5 posteggi interni

Descrizione generale In posizione residenziale a Lugano, proponiamo una palazzina composta da 5 appartamenti distribuiti su 4 piani + attico.

La residenza offre spazi abitativi generosi e ben organizzati, con terrazze e aree esterne a disposizione di ogni unità. Le finiture comprendono parquet nelle zone giorno e notte, terrazze in gres porcellanato e bagni con rivestimenti in grès di grande formato, dotati di sanitari e rubinetterie di design.

La palazzina é ideale per chi cerca una proprietà di pregio in città o per investimento.

Appartamenti

• Appartamento 1 – Piano Terra (riattato) 201.33 m²: terrazze e giardino privato, 3 camere da letto, studio, 2 bagni, ampia zona giorno con accesso diretto all’esterno
• Appartamento 2 – Piano Primo (riattato) 207.58 m²: terrazza, 3 camere da letto, studio, 2 bagni, soggiorno luminoso con cucina a vista
• Appartamento 3 – Piano Secondo (stato esistente) 207.58 m²: terrazza, 3 camere da letto, studio, 2 bagni, layout razionale e spazi ben distribuiti
• Appartamento 4 – Piano Terzo (stato esistente) 207.58 m²: terrazza, 3 camere da letto, studio, 2 bagni, ampio soggiorno con ottima esposizione
• Appartamento 5 – Attico (riattato) 64.11 m²: terrazza, spazi moderni e compatti, ideale come pied-à-terre o studio

Per maggiori informazioni o per organizzare un sopralluogo, non esitate a contattarci.

L'articolo Palazzina a reddito a Lugano – 5 unità abitative + 5 posti auto proviene da CaSe Immobiliare.