Descrizione

In una zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un moderno appartamento di 4½ locali situato al piano terra di una recente Residenza.
L’abitazione offre spazi ampi e luminosi: soggiorno con cucina a vista e zona pranzo, tre camere da letto, due bagni (uno con vasca e uno con doccia) e un atrio d’ingresso.
L’ampia terrazza coperta, esposta a sud-ovest, si apre su un giardino privato di 194 m², perfetto per momenti di relax, convivialità e gioco all’aperto.

Dotazioni

• Riscaldamento a termopompa aria-acqua
• Impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica
• Raffrescamento a pavimento e deumidificazione individuale
• Serramenti in metallo con triplo vetro termoisolante
• Lamelle frangisole motorizzate
• Predisposizione per colonna lavasciuga
• Ascensore dal piano autorimessa
• Cantina e deposito privati
• Posti auto interni disponibili a CHF 55’000.– ciascuno

Posizione

La Residenza si trova a Pregassona, in una posizione comoda e soleggiata, a pochi minuti dal centro di Lugano, vicino a negozi, scuole, farmacia, ristoranti e mezzi pubblici.
Una soluzione ideale per chi desidera comfort moderno, tranquillità e ampio spazio esterno privato in una zona residenziale molto apprezzata.

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L’abitazione si trova al piano terra di un edificio di recente realizzazione e si distingue per la qualità costruttiva, l’efficienza energetica e l’attenzione ai dettagli. Le impermeabilizzazioni degli interrati saranno realizzate con sistema a vasca bianca, che garantisce una protezione completa contro infiltrazioni d`acqua e umidità. Gli ambienti sono luminosi, ben distribuiti e caratterizzati da ampie aperture verso l’esterno.

L’appartamento dispone di un’ampia zona giorno con cucina open-space, due camere da letto, doppi servizi, una terrazza coperta di 42 m² e un grande giardino privato di circa 150 m², ideale per chi ama vivere anche all’aperto.

Riscaldamento e raffrescamento a pavimento, tripli vetri, impianti di ultima generazione e possibilità di installare una colonna lavasciuga completano le dotazioni.

Un posto auto in autorimessa è disponibile al prezzo di CHF 60’000.-

Dettagli principali

• SUL (Superficie utile lorda): 112 m²
• Superficie commerciale: SUL (112 m²) + 1/2 Terrazza (21 m²) + 1/10 Giardino (19 m²) = 152 m²
• Terrazza: 42 m²
• Giardino privato: 150 m²
• Locali: 3.5
• Prezzo di vendita: CHF 1’390’000.-
• Posto auto: CHF 60’000.- (non incluso nel prezzo di vendita)
• Disponibilità: su richiesta

L’immobile combina comfort, privacy e modernità in un contesto residenziale di alto livello, perfetto per chi desidera vivere a Lugano in una zona ben servita ma discreta.

Per ulteriori informazioni o per fissare una visita privata, contattaci direttamente.

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La proprietà, situata in posizione privilegiata in Via Gradinata Albonago con entrata secondaria privata, offre privacy e tranquillità a pochi minuti dal centro città.

Caratteristiche principali:

• Superficie appartamento: 185.00 m²
• Giardino privato: 100.00 m²
• 2 Terrazze con vista panoramica sul lago e sul Monte San Salvatore: 55.00 m²
• Ampio soggiorno-pranzo con camino e soffitti alti con travi a vista
• Cucina separata
• 3 camere da letto + studio
• 2 ampi bagni
• Aria condizionata
• Spazi esterni coperti con camino e zona grill

Parcheggi:

• 3 posti auto in autorimessa disponibili a CHF 150’000 (non inclusi nel prezzo di vendita).

Prezzo di vendita:

CHF 1’490’000.-
(+ CHF 150’000 per 3 posti auto in autorimessa)

Un attico raro sul mercato, ideale per chi cerca ampi spazi, comfort moderno e una vista lago mozzafiato, in una residenza con poche unità abitative e ottima privacy.

Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esiti a contattarci.

L'articolo Attico 5.5 locali con vista lago e giardino privato proviene da CaSe Immobiliare.

La proprietà, sviluppata su tre livelli, offre ampi spazi abitativi caratterizzati da grandi vetrate che garantiscono luce naturale durante tutta la giornata e un’atmosfera unica a contatto con la natura circostante.

Piano Autorimessa

• Atrio di ingresso 17.5 m²
• Doccia 3.95 m²
• Locale disponibile 12.08 m²
• Cantina 5.3 m²
• Lavanderia privata 5.7 m²

Piano Terra

• Ampio soggiorno–pranzo 51 m² con accesso al giardino
• Cucina moderna 10.75 m²
• WC ospiti 4.7 m²
• Terrazza principale 27.1 m²
• Seconda terrazza 15.65 m²

Piano Primo

• Atrio 18 m²
• Camera matrimoniale 23.5 m²
• Bagno con vasca 8.1 m²
• Camera 10.8 m²
• Bagno con doccia 4.6 m²

Esterni

• Giardino privato di 55.5 m²
• Terrazze per un totale di 41.6 m²
• Architettura moderna ed elegante con grandi vetrate

Prezzo di vendita

• Appartamento: CHF 2’150’000.–
• 2 posti auto in autorimessa: CHF 70’000.– ciascuno
• Totale: CHF 2’290’000.–

Un’abitazione ideale per chi cerca comfort, tranquillità e prestigio a pochi minuti da Lugano.
Perfetta per famiglie, coppie esigenti o come investimento immobiliare di valore.

Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita: questa proprietà unica merita di essere scoperta di persona.

L'articolo Prestigioso Triplex con Ascensore Privato e Giardino Esclusivo proviene da CaSe Immobiliare.

Descrizione

In posizione tranquilla e soleggiata, a pochi passi dalla fermata dell’autopostale e dal centro del nucleo di Breno, proponiamo questa casa unifamiliare sviluppata su due livelli. L’immobile rappresenta una soluzione ideale per famiglie che cercano una proprietà indipendente con giardino.

Al piano terreno troviamo un atrio d’ingresso con scala interna, un bagno con doccia/WC, un soggiorno-pranzo con cucina a vista e accesso al locale lavanderia/riscaldamento.
Al primo piano si sviluppa la zona notte con un ampio bagno, corridoio con armadiature e 4 camere da letto (3 singole e una matrimoniale).
Dal corridoio si accede al sottotetto tramite scala retrattile.

All’esterno sono presenti un giardino pianeggiante, un locale attrezzi e posteggi scoperti antistanti l’abitazione.

Caratteristiche principali

• 5.5 locali
• 2 bagni (doccia/WC al PT e bagno completo al 1° piano)
• Soggiorno con cucina open space
• 4 camere da letto
• Locale lavanderia e riscaldamento al PT
• Giardino con deposito attrezzi esterno
• Posteggi esterni (non coperti)

Dettagli tecnici

• Riscaldamento a gas con distribuzione a radiatori
• Serramenti in legno con doppi vetri termoisolanti
• Oscuranti in legno/metallo
• Pavimenti in parquet, bagni in linoleum
• Struttura prefabbricata in legno con coibentazione in lana di roccia

Posizione

L’immobile si trova ad Alto Malcantone, in un contesto residenziale tranquillo e immerso nel verde. Le scuole comunali sono a Cademario, le medie a Gravesano e l’asilo a pochi minuti (Arosio). Lugano è facilmente raggiungibile in circa 25 minuti d’auto.

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Posteggio in autorimessa: CHF 75’000.- (non incluso nel prezzo)

SUL: 107.00 m²

Giardino Privato: circa 100.00 m²

Locali: 4

Consegna prevista: dicembre 2026

In una posizione tranquilla e riservata a Melide, a pochi minuti da Lugano, proponiamo questo elegante appartamento di nuova costruzione situato al piano giardino di una moderna palazzina. L’unità si distingue per ambienti luminosi, spazi ben distribuiti e un ampio giardino privato, ideale per famiglie, amanti del verde o chi desidera un contatto diretto con la natura.

Una soluzione abitativa pratica e confortevole in una delle zone residenziali più ricercate del Canton Ticino.

Caratteristiche principali:

• Piano giardino in moderna residenza di soli 4 appartamenti
• Ampia zona giorno con cucina open space e accesso diretto alla terrazza di 20.30 m² e al giardino privato di circa 100.00 m²
• Camera matrimoniale con bagno privato finestrato
• 1 Camera + 1 Studio
• 1 bagno completo
• Cantina di pertinenza
• Ascensore con accesso diretto ai piani
• Posto auto in autorimessa (CHF 75’000.-)

Contattateci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento. Un’opportunità interessante per vivere il comfort di una casa moderna con spazi esterni esclusivi, in una zona residenziale altamente apprezzata del Ticino.

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Dati principali

• Superficie utile lorda (SUL): 888.18 m²
• Superficie piano: 1’230.66 m²
• Volume edificato (SIA 116): 3’852.881 m³
• Numero di unità: 5 appartamenti di cui 3 riattati
• Autorimessa al piano -1 con 5 posteggi interni

Descrizione generale In posizione residenziale a Lugano, proponiamo una palazzina composta da 5 appartamenti distribuiti su 4 piani + attico.

La residenza offre spazi abitativi generosi e ben organizzati, con terrazze e aree esterne a disposizione di ogni unità. Le finiture comprendono parquet nelle zone giorno e notte, terrazze in gres porcellanato e bagni con rivestimenti in grès di grande formato, dotati di sanitari e rubinetterie di design.

La palazzina é ideale per chi cerca una proprietà di pregio in città o per investimento.

Appartamenti

• Appartamento 1 – Piano Terra (riattato) 201.33 m²: terrazze e giardino privato, 3 camere da letto, studio, 2 bagni, ampia zona giorno con accesso diretto all’esterno
• Appartamento 2 – Piano Primo (riattato) 207.58 m²: terrazza, 3 camere da letto, studio, 2 bagni, soggiorno luminoso con cucina a vista
• Appartamento 3 – Piano Secondo (stato esistente) 207.58 m²: terrazza, 3 camere da letto, studio, 2 bagni, layout razionale e spazi ben distribuiti
• Appartamento 4 – Piano Terzo (stato esistente) 207.58 m²: terrazza, 3 camere da letto, studio, 2 bagni, ampio soggiorno con ottima esposizione
• Appartamento 5 – Attico (riattato) 64.11 m²: terrazza, spazi moderni e compatti, ideale come pied-à-terre o studio

Per maggiori informazioni o per organizzare un sopralluogo, non esitate a contattarci.

L'articolo Palazzina a reddito a Lugano – 5 unità abitative + 5 posti auto proviene da CaSe Immobiliare.

Superficie terreno: 990.00 m²

Superficie utile lorda (SUL): 351.00 m²

Volumetria SIA: 1’588.00 m³

Locali: 6.5

Esposizione: Sud-Ovest

Proponiamo in vendita una villa indipendente di generose dimensioni, situata in una zona residenziale tranquilla e soleggiata a Comano. La casa si presenta in perfette condizioni ed è circondata da un grande giardino pianeggiante, ideale per famiglie o chi cerca privacy e spazi verdi.

Caratteristiche principali:

• Tetto a vista al piano superiore
• Sistema di riscaldamento a termopompa
• Pannelli solari installati
• Garage di 38.48 m²
• Vista aperta e ottima esposizione solare

Piano Cantinato:

• Ampia sala fitness
• Locale cantina
• Locale lavanderia
• Rifugio / locale tecnico
• Bagno con doccia
• Spazio per impianti / locale tecnico aggiuntivo

Piano Terreno:

• Ampio ingresso centrale
• Zona soggiorno con camino
• Sala da pranzo separata
• Cucina nuova con griglia interna
• Studio / Ufficio
• Bagno di servizio
• Accesso diretto al giardino e agli spazi esterni

Primo Piano:

• Camera da letto padronale con bagno privato
• Camera da letto secondaria
• Due camere ospiti
• Secondo bagno separato
• Spazio centrale a doppia altezza con affaccio sul soggiorno

Contattaci per fissare un appuntamento e scoprire questa proprietà unica!

L'articolo Villa indipendente con ampio giardino pianeggiante in zona residenziale proviene da CaSe Immobiliare.

Indirizzo: Via Svena 10, 6982 Agno

Totale superficie del fondo: 690 m²

In una tranquilla zona residenziale semi-estensiva di Agno, proponiamo in vendita una casa bifamiliare composta da due appartamenti indipendenti con giardino e orto.Dettagli degli appartamenti:Primo piano – 5.5 locali

• Superficie utile lorda: 155 m²
• Ampio soggiorno e sala da pranzo
• Cucina separata
• 3 camere da letto
• Studio
• 2 bagni con vasca
• Atrio e corridoio
• Terrazza di 23 m² + balcone di 2.3 m²

Piano terreno – 2.5 locali

• Superficie utile lorda: 63 m²
• Camera matrimoniale
• Soggiorno
• Cucina
• Bagno con vasca
• Atrio e corridoio
• Accesso diretto al giardino

Spazi accessori e locali tecnici:

• Garage e posti auto esterni
• Locale tecnico, cantina e lavanderia
• Deposito attrezzi
• Veranda / grottino

Caratteristiche esterne:

• Giardino pianeggiante con area orto
• Spazio ideale per famiglie, animali domestici o momenti di relax all’aperto

Punti di forza:

• Suddivisione già predisposta per due nuclei familiari
• Quartiere residenziale verde e tranquillo
• Vicinanza a servizi, scuole, mezzi pubblici e aeroporto di Lugano

Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.

L'articolo Vendesi casa bifamiliare con giardino in zona residenziale ad Agno proviene da CaSe Immobiliare.

Composizione:

• Piano terreno (17.8 m²): camera, doccia-WC
• Primo piano (94.5 m²): doccia-WC, bagno-WC, cucina, sala pranzo, soggiorno, camera 1, camera 2, camera 3
• Balcone (18 m²)
• Giardino di 433 m²
• Autorimessa
• 3 Posteggi esterni non contrassegnati

Prezzo: CHF 2’600.-/mese + spese

Durata minima contratto: 3 anni

Disponibilità: da subito

Ideale per famiglie o coppie che desiderano vivere in una zona tranquilla e verde, con ampi spazi abitativi e un grande giardino privato.

L'articolo Casa indipendente con giardino a Montagnola proviene da CaSe Immobiliare.