La proprietà, sviluppata su tre livelli, offre ampi spazi abitativi caratterizzati da grandi vetrate che garantiscono luce naturale durante tutta la giornata e un’atmosfera unica a contatto con la natura circostante.

Piano Autorimessa

• Atrio di ingresso 17.5 m²
• Doccia 3.95 m²
• Locale disponibile 12.08 m²
• Cantina 5.3 m²
• Lavanderia privata 5.7 m²

Piano Terra

• Ampio soggiorno–pranzo 51 m² con accesso al giardino
• Cucina moderna 10.75 m²
• WC ospiti 4.7 m²
• Terrazza principale 27.1 m²
• Seconda terrazza 15.65 m²

Piano Primo

• Atrio 18 m²
• Camera matrimoniale 23.5 m²
• Bagno con vasca 8.1 m²
• Camera 10.8 m²
• Bagno con doccia 4.6 m²

Esterni

• Giardino privato di 55.5 m²
• Terrazze per un totale di 41.6 m²
• Architettura moderna ed elegante con grandi vetrate

Prezzo di vendita

• Appartamento: CHF 2’150’000.–
• 2 posti auto in autorimessa: CHF 70’000.– ciascuno
• Totale: CHF 2’290’000.–

Un’abitazione ideale per chi cerca comfort, tranquillità e prestigio a pochi minuti da Lugano.
Perfetta per famiglie, coppie esigenti o come investimento immobiliare di valore.

Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita: questa proprietà unica merita di essere scoperta di persona.

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Posteggio in autorimessa: CHF 50’000.- (cadauno, non incluso nel prezzo)

SUL: 174.00 m²

Superficie Commerciale: 181.00 m² (SUL+1/2 Balconi)

Locali: 4.5

A Viganello, in una posizione residenziale comoda e ben servita, proponiamoin vendita questo raffinato attico duplex di nuova costruzione. L’appartamento si sviluppa su due livelli e offre ambienti funzionali e ben distribuiti.

Caratteristiche principali:

• Zona giorno all`ultimo piano di 91.00 m² con ampia cucina open-space, soggiorno e zona pranzo con accesso diretto al balcone. Un bagno doccia finestrato.
• Zona notte al piano inferiore di 83.00 m² composta da tre camere da letto, di cui una matrimoniale con bagno en-suite con accesso diretto al balcone e 2 camere con bagno indipendente.
• Ascensore e accesso diretto ad entrambi i piani

Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in una zona tranquilla, ben collegata al centro di Lugano e vicina a tutti i principali servizi: scuole, università, trasporti pubblici, negozi e attività ricreative.

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Posteggio in autorimessa: CHF 75’000.- (non incluso nel prezzo)

SUL: 107.00 m²

Terrazza: 18.25 m²

Superficie Commerciale: SUL + 1/2 Terrazza = 116.00 m²

Locali: 4

Consegna prevista: dicembre 2026

In una posizione privilegiata e riservata a Melide, a pochi minuti da Lugano, proponiamo questo raffinato appartamento di nuova costruzione situato al piano terreno di una moderna palazzina. L’unità si distingue per ambienti luminosi, spazi ben distribuiti e una terrazza vivibile con vista parziale sul Lago di Lugano.

Un oggetto ideale per chi desidera vivere in tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla bellezza del territorio ticinese.

Caratteristiche principali:

• Piano terreno in moderna residenza di soli 4 appartamenti
• Ampia zona giorno con cucina open space e accesso diretto alla terrazza di 18.25 m²
• Camera matrimoniale con bagno privato finestrato
• 1 Camera + 1 Studio
• 1 bagno completo
• Cantina di pertinenza
• Ascensore con accesso diretto ai piani
• Posto auto in autorimessa (CHF 75’000.-)

Un`occasione da non perdere!

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Posteggio in autorimessa: CHF 75’000.- (non incluso nel prezzo)

SUL: 107.00 m²

Giardino Privato: circa 100.00 m²

Locali: 4

Consegna prevista: dicembre 2026

In una posizione tranquilla e riservata a Melide, a pochi minuti da Lugano, proponiamo questo elegante appartamento di nuova costruzione situato al piano giardino di una moderna palazzina. L’unità si distingue per ambienti luminosi, spazi ben distribuiti e un ampio giardino privato, ideale per famiglie, amanti del verde o chi desidera un contatto diretto con la natura.

Una soluzione abitativa pratica e confortevole in una delle zone residenziali più ricercate del Canton Ticino.

Caratteristiche principali:

• Piano giardino in moderna residenza di soli 4 appartamenti
• Ampia zona giorno con cucina open space e accesso diretto alla terrazza di 20.30 m² e al giardino privato di circa 100.00 m²
• Camera matrimoniale con bagno privato finestrato
• 1 Camera + 1 Studio
• 1 bagno completo
• Cantina di pertinenza
• Ascensore con accesso diretto ai piani
• Posto auto in autorimessa (CHF 75’000.-)

Contattateci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento. Un’opportunità interessante per vivere il comfort di una casa moderna con spazi esterni esclusivi, in una zona residenziale altamente apprezzata del Ticino.

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La posizione è davvero privilegiata: il lago si raggiunge comodamente in soli 3 minuti a piedi, mentre il centro storico dista appena 5 minuti. Nelle immediate vicinanze si trovano tutti i servizi essenziali e molto di più: scuole, Parco Ciani, Lido di Lugano, musei, trasporti pubblici e numerosi posteggi sono tutti facilmente accessibili a piedi.

L’appartamento, situato al secondo piano, gode di grande luminosità e ampi spazi.

Completano la proprietà una cantina privata al piano interrato e un posto auto (equipaggiato con Wallbox per la ricarica dei veicoli elettrici o ibridi) in autorimessa al prezzo di CHF 90`000.-

Dettagli principali:

• SUL: 105 m²
• CHF 990`000 + CHF 90`000 posto auto interno

Non lasciatevi sfuggire l’opportunità di vivere in una delle zone più ricercate di Lugano, in un contesto elegante e ben servito.

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The apartment is divided as follows:

• Spacious living area of 32 m² with living space and dining area
• Open, modern kitchen
• Master bedroom of 14.80 m² with access to the balcony
• Second bedroom of 14.80 m²
• Walk-in closet of 7.70 m²
• Main bathroom of 5.00 m²
• Separate shower room of 2.50 m²
• Relaxation area of 15.50 m², ideal for an office or TV area
• Two balconies (6.50 m² and 5.80 m²)

Sale price: CHF 990,000, Box – 1 parking space: CHF 60,000 (not included in the price).

A unique opportunity for those who wish to live in an exclusive and modern environment!

For more information or to schedule a visit, please feel free to contact us.

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The apartment, located on the 4th floor, has a total area of 122 sqm (113.5 sqm gross floor area + ½ terrace) and features a covered terrace with a view of Lake Lugano, high-quality materials, and a unique design:

• Entrance with modern mirrored built-in wardrobes and stone paneling
• Open kitchen with high-end appliances and integrated bar
• Living area with access to the covered terrace and lake view
• Bedroom/study with built-in wardrobes
• Windowed bathroom with shower and washer-dryer column
• Double bedroom with built-in wardrobes
• Visible bathtub and shower with steam bath function
• Second windowed bathroom with double washbasin
• Shared laundry room with appliances for exclusive use

Year of construction: 2018

The property also includes a cellar, two outdoor parking spaces, and one indoor parking space.

• Apartment price: CHF 850’000
• 2 Parking spaces: CHF 100’000

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