Descrizione

In una zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un moderno appartamento di 4½ locali situato al piano terra di una recente Residenza.
L’abitazione offre spazi ampi e luminosi: soggiorno con cucina a vista e zona pranzo, tre camere da letto, due bagni (uno con vasca e uno con doccia) e un atrio d’ingresso.
L’ampia terrazza coperta, esposta a sud-ovest, si apre su un giardino privato di 194 m², perfetto per momenti di relax, convivialità e gioco all’aperto.

Dotazioni

• Riscaldamento a termopompa aria-acqua
• Impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica
• Raffrescamento a pavimento e deumidificazione individuale
• Serramenti in metallo con triplo vetro termoisolante
• Lamelle frangisole motorizzate
• Predisposizione per colonna lavasciuga
• Ascensore dal piano autorimessa
• Cantina e deposito privati
• Posti auto interni disponibili a CHF 55’000.– ciascuno

Posizione

La Residenza si trova a Pregassona, in una posizione comoda e soleggiata, a pochi minuti dal centro di Lugano, vicino a negozi, scuole, farmacia, ristoranti e mezzi pubblici.
Una soluzione ideale per chi desidera comfort moderno, tranquillità e ampio spazio esterno privato in una zona residenziale molto apprezzata.

L'articolo Appartamento 4½ locali con grande giardino privato a Pregassona proviene da CaSe Immobiliare.

Prezzo di vendita: CHF 530’000.–
Superficie abitabile: 58.45 m²
Terrazza coperta: 12.65 m²
Piano: 1° piano
Orientamento: sud-ovest

Descrizione

L’appartamento si compone di un luminoso soggiorno con cucina open space, una camera da letto, un bagno con doccia e un atrio d’ingresso funzionale.
La terrazza coperta, esposta a sud-ovest, rappresenta un piacevole spazio esterno vivibile tutto l’anno.

Dotazioni

• Riscaldamento a termopompa aria-acqua
• Impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica
• Raffrescamento a pavimento e deumidificazione individuale
• Serramenti in metallo con triplo vetro termoisolante
• Lamelle frangisole motorizzate
• Predisposizione per colonna lavasciuga
• Ascensore dal piano autorimessa
• Cantina privata inclusa
• Posti auto interni disponibili a CHF 55’000.– ciascuno

Posizione

La Residenza si trova a Pregassona, in una zona soleggiata e comoda a tutti i servizi: mezzi pubblici, negozi, farmacia, scuole e ristoranti, a pochi minuti dal centro di Lugano.

L'articolo Moderno appartamento di 2½ locali con terrazza e ottima esposizione con possibilità Rent to Buy proviene da CaSe Immobiliare.

Prezzo di vendita: CHF 1’170’000.–
Superficie abitabile: 129.8 m²
Terrazza coperta: 21.9 m²
Piano: 1° piano
Orientamento: sud-ovest

Descrizione

L’appartamento offre spazi ampi e luminosi con un’ottima distribuzione interna: grande soggiorno con cucina open space e accesso diretto alla terrazza coperta, tre camere da letto, due bagni (uno con vasca e uno con doccia) e un atrio d’ingresso.
Gli ambienti sono curati nei dettagli, con finiture di qualità e un’atmosfera moderna e accogliente.

Dotazioni

• Riscaldamento a termopompa aria-acqua
• Impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica
• Raffrescamento a pavimento e deumidificazione individuale
• Serramenti in metallo con triplo vetro termoisolante
• Lamelle frangisole motorizzate
• Predisposizione per colonna lavasciuga
• Ascensore dal piano autorimessa
• Cantina e deposito privati
• Posti auto interni disponibili a CHF 55’000.– ciascuno

Posizione

La Residenza si trova a Pregassona, in una zona residenziale comoda e ben servita: a pochi minuti dal centro di Lugano, vicina a mezzi pubblici, negozi, farmacia, scuole e ristoranti.
L’esposizione sud-ovest garantisce un’eccellente luminosità naturale durante tutta la giornata.

L'articolo Luminoso appartamento di 4½ locali con terrazza e finiture di pregio con possibilità Rent to Buy proviene da CaSe Immobiliare.

Prezzo di vendita: CHF 940’000.–
SUL: 97.55 m²
Terrazza coperta: 13.65 m²
Piano: 2° piano – attico
Orientamento: sud-ovest

Descrizione

L’appartamento offre spazi ampi e luminosi: soggiorno con cucina open space e accesso diretto alla terrazza coperta, due camere da letto, due bagni (uno con vasca e uno con doccia) e un atrio d’ingresso.
Gli ambienti sono funzionali, ben distribuiti e rifiniti con materiali di alta qualità.

Dotazioni

• Riscaldamento a termopompa aria-acqua
• Impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica
• Raffrescamento a pavimento e deumidificazione individuale
• Serramenti in metallo con triplo vetro termoisolante
• Lamelle frangisole motorizzate
• Predisposizione per colonna lavasciuga
• Ascensore con accesso diretto dal piano autorimessa
• Cantina privata inclusa
• Posti auto interni disponibili a CHF 55’000.– ciascuno

Posizione

La Residenza si trova a Pregassona, in una posizione privilegiata: a pochi minuti dal centro di Lugano e comoda a tutti i servizi: mezzi pubblici, scuole, negozi, farmacia e ristoranti.
L’orientamento sud-ovest garantisce un’eccellente luminosità durante tutto il giorno.

L'articolo Moderno attico di 3½ locali con terrazza, ottima esposizione e possibilità Rent to Buy proviene da CaSe Immobiliare.

Prezzo di vendita: CHF 560’000.–
SUL: 58.45 m²
Terrazza coperta: 12.65 m²
Piano: 2° piano – attico
Orientamento: sud-ovest

Descrizione

L’appartamento si compone di un luminoso soggiorno con cucina open space, una camera da letto, un bagno con doccia e un comodo atrio d’ingresso.
La terrazza coperta, esposta a sud-ovest, offre una piacevole zona esterna vivibile tutto l’anno.

Dotazioni

• Riscaldamento a termopompa aria-acqua
• Impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica
• Raffrescamento a pavimento e deumidificazione individuale
• Serramenti in metallo con triplo vetro termoisolante
• Lamelle frangisole motorizzate
• Predisposizione per colonna lavasciuga
• Ascensore dal piano autorimessa
• Cantina privata inclusa
• Posti auto interni disponibili a CHF 55’000.– ciascuno

Posizione

La Residenza si trova a Pregassona, in una zona residenziale ben servita: a pochi minuti dal centro di Lugano, vicina a mezzi pubblici, negozi, farmacia, scuole e ristoranti.

L'articolo Elegante attico di 2½ locali con terrazza e possibilità Rent to Buy proviene da CaSe Immobiliare.

Prezzo di vendita: CHF 1’290’000.–
SUL: 129.8 m²
Terrazza coperta: 22.00 m²
Piano: attico (2° piano)
Orientamento: sud-ovest

Descrizione

L’appartamento offre spazi luminosi e ben distribuiti: ampio soggiorno con cucina a vista e zona pranzo, tre camere da letto, due bagni (uno con vasca e uno con doccia) e un atrio d’ingresso.
L’ampia terrazza coperta, esposta a sud-ovest, garantisce una splendida vista e un’ottima luminosità per tutto il giorno.

Dotazioni

• Riscaldamento a termopompa aria-acqua
• Impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica
• Raffrescamento a pavimento e deumidificazione individuale
• Serramenti in metallo con triplo vetro termoisolante
• Lamelle frangisole motorizzate
• Predisposizione per colonna lavasciuga
• Ascensore dal piano autorimessa
• Cantina e deposito privati
• Posti auto interni disponibili a CHF 55’000.– ciascuno

Posizione

La Residenza si trova a Pregassona, in una posizione comoda e soleggiata, a pochi minuti dal centro di Lugano, vicino a negozi, scuole, farmacia, ristoranti e mezzi pubblici.

L'articolo Attico esclusivo a Pregassona con terrazza e vista aperta proviene da CaSe Immobiliare.

Il fondo, ha una superficie totale di 772m2 ed è ubicato nella zona di piano regolatore ZR: 

·        Altezza massima alla gonda:                     m 7.00

·        Altezza massima al colmo:                        m 9.00

·        Indice di sfruttamento massimo:              0.5

·        Indice di occupazione massimo:               % 35

·        Distanza minima dai confini privati:        m 3.50

·        Area verde minima in % della SEN:          % 30

 a pochi minuti di auto da Bioggio, Caslano, Lugano, dal Lago Ceresio e dall’entrata autostradale, in una zona residenziale immersa nel verde. Progetto disponibile: Appartamenti di alto standing quali residenze in PPP esclusive con vista lago da tutti i locali, grandi terrazze e giardino al pian terreno, ascensore, lavanderia e cantine, riscaldamento a termopompa.

Siamo a disposizione per maggiori dettagli

 Vernate – Bauland mit herrlicher Aussicht

In Vernate bieten wir ein wunderschönes Grundstück mit See- und Bergblick an. Das Grundstück wird zusammen mit einer Baugenehmigung und einem Projekt für maximal 6 Wohneinheiten verkauft.

Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 772m2 und befindet sich im ZR-Zonengebiet in der Bauzone-ZR:

·        Maximale Höhe an der Dachrinne Traufe:                 m 7.00

·        Maximale Höhe am Grat First:                                    m 9.00

·        Maximaler Verwertungsindex Ausnutzungsziffer:   0,5

·        Maximaler Belegungsindex Bebauungsziffer:          % 35

·        Mindestabstand zu privaten Grenzen:                      m 3,50

·        Mindestgrünfläche in % des SEN:                              % 30

 nur wenige Autominuten von Bioggio, Caslano, Lugano, dem Ceresio-See und der Autobahnauffahrt entfernt, in einem Wohngebiet im Grünen gelegen.

Verfügbares Projekt: Hochwertige Wohnungen als exklusive Stockwerkeigentum mit Seeblick von allen Zimmern, große Terrassen und Garten im Erdgeschoss, Aufzug, Waschküche und Keller, Heizung durch Wärmepumpe.

Wir stehen für weitere Informationen zur Verfügung

Vernate – Developable plot with a beautiful view

In Vernate we offer a beautiful plot of land with lake and mountain views. The land is sold together with a construction permit and a project for a maximum of 6 residential units.

The plot has a total area of 772m2 and is located in the “ZR” zoning plan

·        Maximum height at the gutter: m 7.00

·        Maximum height at the ridge: m 9.00

·        Maximum index area: 0.5

·        Maximum occupancy index: % 35

·        Minimum distance from private properties: m 3.50

·        Minimum green area in % : 30%

A few minutes by car from Bioggio, Caslano, Lugano, Lake Ceresio and the highway access, located in a residential area surrounded by nature.

Available project: high quality apartments as exclusive condominiums with lake view from all rooms, large terraces and garden on the ground floor, elevator, laundry room and cellar, heat pump.

We are at your disposal for further information

L'articolo Vernate – Terreno edificabile con meravigliosa vista proviene da CaSe Immobiliare.

L’abitazione si trova al piano terra di un edificio di recente realizzazione e si distingue per la qualità costruttiva, l’efficienza energetica e l’attenzione ai dettagli. Le impermeabilizzazioni degli interrati saranno realizzate con sistema a vasca bianca, che garantisce una protezione completa contro infiltrazioni d`acqua e umidità. Gli ambienti sono luminosi, ben distribuiti e caratterizzati da ampie aperture verso l’esterno.

L’appartamento dispone di un’ampia zona giorno con cucina open-space, due camere da letto, doppi servizi, una terrazza coperta di 42 m² e un grande giardino privato di circa 150 m², ideale per chi ama vivere anche all’aperto.

Riscaldamento e raffrescamento a pavimento, tripli vetri, impianti di ultima generazione e possibilità di installare una colonna lavasciuga completano le dotazioni.

Un posto auto in autorimessa è disponibile al prezzo di CHF 60’000.-

Dettagli principali

• SUL (Superficie utile lorda): 112 m²
• Superficie commerciale: SUL (112 m²) + 1/2 Terrazza (21 m²) + 1/10 Giardino (19 m²) = 152 m²
• Terrazza: 42 m²
• Giardino privato: 150 m²
• Locali: 3.5
• Prezzo di vendita: CHF 1’390’000.-
• Posto auto: CHF 60’000.- (non incluso nel prezzo di vendita)
• Disponibilità: su richiesta

L’immobile combina comfort, privacy e modernità in un contesto residenziale di alto livello, perfetto per chi desidera vivere a Lugano in una zona ben servita ma discreta.

Per ulteriori informazioni o per fissare una visita privata, contattaci direttamente.

L'articolo Design moderno e grande giardino privato: vivere Lugano in modo esclusivo proviene da CaSe Immobiliare.

La proprietà, situata in posizione privilegiata in Via Gradinata Albonago con entrata secondaria privata, offre privacy e tranquillità a pochi minuti dal centro città.

Caratteristiche principali:

• Superficie appartamento: 185.00 m²
• Giardino privato: 100.00 m²
• 2 Terrazze con vista panoramica sul lago e sul Monte San Salvatore: 55.00 m²
• Ampio soggiorno-pranzo con camino e soffitti alti con travi a vista
• Cucina separata
• 3 camere da letto + studio
• 2 ampi bagni
• Aria condizionata
• Spazi esterni coperti con camino e zona grill

Parcheggi:

• 3 posti auto in autorimessa disponibili a CHF 150’000 (non inclusi nel prezzo di vendita).

Prezzo di vendita:

CHF 1’490’000.-
(+ CHF 150’000 per 3 posti auto in autorimessa)

Un attico raro sul mercato, ideale per chi cerca ampi spazi, comfort moderno e una vista lago mozzafiato, in una residenza con poche unità abitative e ottima privacy.

Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esiti a contattarci.

L'articolo Attico 5.5 locali con vista lago e giardino privato proviene da CaSe Immobiliare.

La proprietà, sviluppata su tre livelli, offre ampi spazi abitativi caratterizzati da grandi vetrate che garantiscono luce naturale durante tutta la giornata e un’atmosfera unica a contatto con la natura circostante.

Piano Autorimessa

• Atrio di ingresso 17.5 m²
• Doccia 3.95 m²
• Locale disponibile 12.08 m²
• Cantina 5.3 m²
• Lavanderia privata 5.7 m²

Piano Terra

• Ampio soggiorno–pranzo 51 m² con accesso al giardino
• Cucina moderna 10.75 m²
• WC ospiti 4.7 m²
• Terrazza principale 27.1 m²
• Seconda terrazza 15.65 m²

Piano Primo

• Atrio 18 m²
• Camera matrimoniale 23.5 m²
• Bagno con vasca 8.1 m²
• Camera 10.8 m²
• Bagno con doccia 4.6 m²

Esterni

• Giardino privato di 55.5 m²
• Terrazze per un totale di 41.6 m²
• Architettura moderna ed elegante con grandi vetrate

Prezzo di vendita

• Appartamento: CHF 2’150’000.–
• 2 posti auto in autorimessa: CHF 70’000.– ciascuno
• Totale: CHF 2’290’000.–

Un’abitazione ideale per chi cerca comfort, tranquillità e prestigio a pochi minuti da Lugano.
Perfetta per famiglie, coppie esigenti o come investimento immobiliare di valore.

Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita: questa proprietà unica merita di essere scoperta di persona.

L'articolo Prestigioso Triplex con Ascensore Privato e Giardino Esclusivo proviene da CaSe Immobiliare.