La Residenza Westside 9, inaugurata nel 2013, si trova in Via Sassa, in uno dei quartieri più prestigiosi e richiesti di Lugano. Circondata da residenze di lusso e con un parco situato proprio di fronte, offre un ambiente tranquillo e raffinato, a pochi minuti a piedi dal centro città e da tutti i principali servizi.

Questo appartamento di alto standing, con una superficie SUL di 160.7 m², è caratterizzato da spazi moderni e finiture di pregio.

Caratteristiche principali:

• Ampia zona giorno open-space di 50 m² con una moderna cucina a vista
• Camera matrimoniale di 20 m² con bagno en-suite (vasca)
• Bagno per ospiti
• Terrazza privata di 23 m²
• Terrazza privata laterale di 7 m²
• Giardino privato di 167 m²
• Giardino Condominiale con Jacuzzi
• Cantina di 15.5 m²

Servizi della Residenza:La residenza offre un’area fitness moderna, completa di sauna, bagno turco e zona relax, ideale per il benessere quotidiano.

Parcheggi:2 Box Privati non inclusi nel prezzo a CHF 150`000

Prezzo appartamento: CHF 2’250’000

Questa proprietà è perfetta per una clientela esigente, alla ricerca di qualità, comfort e una posizione privilegiata.

Residenza secondaria non consentita

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• Ampio ingresso con corridoio spazioso

• Cucina abitabile con accesso a una terrazza di 11 m²

• Camera matrimoniale con accesso alla terrazza

• Camera da letto singola

• Bagno con finestra e spazio lavanderia privata

Completano la proprietà:

• Una cantina

• Un sottotetto ad uso esclusivo

• Una lavanderia condominiale

L’appartamento dispone di 3 parcheggi esterni condominiali disponibili per l’affitto tramite l’amministrazione al costo di 90 CHF al mese. Inoltre, è possibile affittare un posto auto in autorimessa nel palazzo adiacente. La posizione è particolarmente strategica, trovandosi a pochi passi da supermercati, farmacie, bar e ristoranti.

Caratteristiche principali:

• Tipologia residenza: primaria o secondaria

• Riscaldamento: caldaia a gasolio con diffusione tramite radiatori

• Spese condominiali (2020): CHF 218.80/mese + CHF 49 (fondo rinnovamento)

Prezzo eccezionale: 430.000 CHF

Non perdere questa opportunità unica! Contattaci per visitare l’appartamento.

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Caratteristiche principali:

• 4.5 locali (3 camere da letto)

• Serramenti con tripli vetri

• Porta d’entrata blindata

• Cucina attrezzata con elettrodomestici Siemens

• Bagni moderni (uno con vasca)

• Lavanderia separata

• Cantina + 2 locali extra

• Ascensore interno

• Geotermia + aria condizionata

• Pannelli solari e domotica

• Terrazzo interno ed esterno sul giardino

• Locale attrezzi giardino

Incluso nell’affitto (CHF 6’500/mese):

Posteggi, manutenzione giardino, abbonamento ascensore, assicurazione stabile e tassa fognatura.

Richieste: Contratto minimo di 3 anni, 2 mesi di deposito.

Un’opportunità unica per chi cerca una casa moderna con tutti i comfort in una zona esclusiva di Lugano!

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La zona giorno comprende un ampio soggiorno con zona pranzo e una grande finestra che incornicia il paesaggio circostante. Di fronte al soggiorno, si trova un balcone principale con parapetto che garantisce la privacy, perfetto per momenti di relax all’aperto. La cucina moderna, caratterizzata da finiture di alta qualità e abbondante spazio di archiviazione, è integrata nell’ambiente living, creando un’area funzionale e accogliente.

La zona notte offre una spaziosa camera matrimoniale con accesso diretto a un secondo balcone più intimo e un bagno privato con doccia. Completa la zona notte una seconda camera da letto, servita da un ulteriore bagno con vasca.

L’appartamento dispone inoltre di un parcheggio interno al prezzo di 50.000 CHF e di uno esterno per 30.000 CHF (non inclusi nel prezzo).

Il prezzo di vendita dell’appartamento è di 699.000 CHF.

Superficie commerciale = 113 m² (SUL) + ½ Terrazzo (11,50 m²) = 118,75 m²

Ideale per coppie o famiglie che desiderano vivere in un ambiente tranquillo e ben servito, a pochi minuti dalla città di Lugano e dai principali servizi.

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L’abitazione ideale per una piccola famiglia

Questo accogliente immobile su due livelli è perfetto per chi cerca un’atmosfera intima e confortevole. Al piano terra troviamo un ampio salone, una cucina funzionale e un bagno, mentre al primo piano una spaziosa camera da letto con accesso a una terrazza coperta, ideale per rilassarsi e godersi momenti di tranquillità. Inoltre, l’edificio è dotato di una cantina-garage con accesso carrabile, un vero valore aggiunto per chi desidera uno spazio aggiuntivo per il deposito o il parcheggio.

Spazio e comodità per una famiglia numerosa

L’edificio più grande offre cinque locali distribuiti su tre livelli, perfetti per una famiglia che ha bisogno di spazi ampi e ben distribuiti. Al piano terra si trova l’ingresso principale con collegamento interno alla cantina e al locale tecnico, ideale per chi cerca praticità e funzionalità. Al primo piano, la proprietà si apre con una grande zona giorno composta da una cucina moderna, una sala da pranzo luminosa, un ampio salone e un bagno con vasca. Il secondo piano ospita due comode camere da letto, un bagno con doccia e una splendida terrazza coperta, da cui si può apprezzare uno scorcio panoramico della zona circostante.

Dettagli costruttivi e caratteristiche

La proprietà è stata edificata presumibilmente nei primi anni del 1900, e sebbene siano stati effettuati alcuni interventi di manutenzione nel corso degli anni, richiede lavori di ristrutturazione per riportarla al suo massimo splendore. Tra i miglioramenti già presenti troviamo:

• Infissi esterni in PVC con doppio vetro per un miglior isolamento.
• Persiane originali in legno, che conservano il fascino storico dell’immobile.
• Diverse finiture interne tra cui piastrelle in gres, parquet e laminato.

Le due unità presentano inoltre alcune interferenze tra le particelle che rendono necessaria una valutazione globale della proprietà. Tuttavia, ciò rappresenta un’opportunità unica per chi desidera unire i due mappali in un’unica grande residenza o riconfigurare le unità per renderle completamente autonome.

Un’opportunità da non perdere

Questa proprietà rappresenta un’opportunità unica nel cuore del Comune di Lugano. Perfetta per famiglie che cercano una casa con carattere, in una posizione tranquilla ma ben servita, oppure per investitori interessati a un progetto di ristrutturazione con ottimo potenziale di rivalutazione.

Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per organizzare una visita!

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L’esclusivo duplex di 4.5 locali con giardino, terrazza e portico, è orientato a sud-est, ed è situato in una moderna palazzina composta da sole 4 unità, ubicata in una zona residenziale pratica e piacevole:

Zona giorno SUL 81m2

• Entrata con armadi a muro

• Wc ospiti

• Ampia zona giorno con camino

• Moderna cucina a vista con penisola

• Zona pranzo con accesso alla terrazza

• Accesso scale al piano notte

Zona notte SUL 80m2

• Camera da letto doppia con accesso al giardino

• Bagno en-suite finestrato con doccia

• Seconda camera da letto con accesso al giardino

• Terza camera da letto con accesso al giardino

• Bagno con vasca

• Uscita individuale al portico ed al giardino

Il duplex viene completato da due posteggi, una cantina ed un locale lavanderia con macchinari ad uso esclusivo

CHF 100’000 due posti auto in garage con box individuale, non inclusi nel prezzo

161m2 + 1/2 terrazze, totale 177m2

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Descrizione dell’Appartamento:

• Superficie interna: L’appartamento è composto da un atrio accogliente, un ampio soggiorno con cucina aperta, una camera padronale e una seconda camera da letto.
• Bagni: Sono presenti due bagni, uno con doccia e l’altro con vasca.
• Spazi Esterni: Una bella terrazza di 10 mq e un giardino di 33 mq ad uso esclusivo offrono ampi spazi per il relax all’aria aperta.
• Comfort: L’appartamento dispone di riscaldamento centralizzato con serpentine e contatori individuali per una gestione autonoma dei consumi. Nel 2011 sono stati aggiunti aria condizionata e zanzariere alle finestre.

Servizi Accessori:

• Posteggi: Un posto auto disponibile in autorimessa a CHF 50’000 (non inclusi nel prezzo) e 6 posti auto esterni per gli ospiti.
• Lavanderia: Lavanderia indipendente ad uso esclusivo di 11 mq.
• Cantina: Cantina inclusa per ulteriore spazio di deposito.
• Parco Giochi: Un parco giochi per bambini, ideale per le famiglie.

Questa proprietà rappresenta una rara opportunità di vivere in un’area residenziale tranquilla e ben servita, a breve distanza dal centro di Lugano.

Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

L'articolo 3.5 locali con terrazza e giardino privato proviene da CaSe Immobiliare.

Piano terra (25 mq):

• Entrata principale
• Locale lavanderia con stenditoio
• Ufficio/camera di 16 mq con accesso alla terrazza
• Terrazza di 30 mq per godersi momenti di relax all’aperto
• Garage/portico per un posto auto

Primo piano (75 mq):

• Camera matrimoniale di 25 mq
• Seconda camera di 17 mq
• Sala da bagno con vasca e doccia
• Locale guardaroba

Secondo piano (75 mq):

• Ampia zona giorno mansardata con travi a vista di ben 52 mq
• Cucina abitabile
• Camino
• Bagno di servizio

Piano interrato:

• Locale cantina e deposito

Riscaldamento termopompa tramite serpentine

Contattateci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

L'articolo Accogliente casa nel nucleo di Sonvico proviene da CaSe Immobiliare.

• Entrata con armadi a muro
• Grande bagno con bidet e vasca
• Cucina a vista
• Zona giorno/notte con accesso alla terrazza coperta
• Patio ad uso privato

L’offerta viene completata da una piscina coperta ed una sauna, una cantina ed un comodo posteggio interno a

CHF 60’000 (non incluso nel prezzo)

La fermata del bus si trova di fronte all’immobile, il lago a circa 1 minuto, il centro di Lugano a circa 10 minuti a piedi e l’accesso autostradale Lugano Sud a circa 2 minuti.

Questo appartamento, ubicato in una posizione privilegiata di Paradiso, è un vero e proprio santuario urbano, immerso in un’oasi verde!

L'articolo Monolocale con terrazza panoramica, patio privato e piscina coperta esclusiva proviene da CaSe Immobiliare.

L’appartamento si compone come segue:

• Entrata
• Luminosa zona giorno con accesso al balcone
• Cucina separata e ben attrezzata
• 2 camere da letto con accesso al balcone
• Bagno finestrato con vasca
• Terza camera da letto

Porta blindata, due balconi e cantina

Posteggio esterno a CHF 20’000 non inclusi nel rezzo

SUL 79m2 + ½ balconi, totale 85m2

Nelle vicinanze: Coop, Aldi, scuole elementari, scuole medie, farmacie, USI, fermata bus, parco giochi.

Un oggetto che vale la pena essere visitato!

L'articolo Viganello – 4.5 locali in zona tranquilla e ben servita proviene da CaSe Immobiliare.