{"id":105429,"date":"2021-07-28T00:00:00","date_gmt":"2021-07-27T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/mq0y9wbpxmj.preview.infomaniak.website\/propriet\u00e0\/vivere-immersi-nel-verde-proponiamo-a-rovio-due-splendide-villette-di-nuova-costruzione\/"},"modified":"2021-07-28T00:00:00","modified_gmt":"2021-07-27T22:00:00","slug":"vivere-immersi-nel-verde-proponiamo-a-rovio-due-splendide-villette-di-nuova-costruzione","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/www.caseimmobiliare.ch\/de\/propriet\u00e0\/vivere-immersi-nel-verde-proponiamo-a-rovio-due-splendide-villette-di-nuova-costruzione\/","title":{"rendered":"Leben auf dem Lande! Wir bieten in Rovio zwei herrliche, neu gebaute Villen an"},"content":{"rendered":"<p>Rovio, eingebettet in die wunderbare Natur der Monte Generoso Region, liegt nur wenige Minuten von der Autobahnauffahrt Lugano-Melide, 20 Minuten von Lugano und Mendrisio und 5 Minuten von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt.<\/p>\n<p>Das Projekt besteht aus zwei Einfamilienh\u00e4usern mit Garten und zwei Parkpl\u00e4tzen f\u00fcr jedes Haus. Hochwertige Materialien und ein modernes Design, das sich perfekt in die Umgebung einf\u00fcgt, machen diese Wohnungen perfekt f\u00fcr einen modernen und dynamischen Lebensstil, der sich mit Momenten der Freizeit und Entspannung abwechselt.<\/p>\n<p>Die H\u00e4user bieten eine Bruttonutzfl\u00e4che von 152 qm bzw. 135 qm und einen Garten von ca. 200 qm.<\/p>\n<p>Die H\u00e4user, die sich in der Aufteilung der R\u00e4ume sehr \u00e4hneln, sind wie folgt aufgebaut:<\/p>\n<ul>\n<li>Garageneingang mit direktem Zugang zum Wohnbereich, \u00fcber eine Innentreppe<\/li>\n<li>Wohnbereich bestehend aus Esszimmer, Wohnzimmer, moderner und gut ausgestatteter offener K\u00fcche, mit direktem Zugang zur Terrasse und dem flachen Garten<\/li>\n<li>G\u00e4stebad<\/li>\n<\/ul>\n<p>Schlafbereich im Obergeschoss<\/p>\n<ul>\n<li>Badezimmer mit Badewanne<\/li>\n<li>Gro\u00dfes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Holzboden<\/li>\n<li>Zweites Schlafzimmer mit Holzboden<\/li>\n<li>En-suite Badezimmer mit Dusche und Bidet<\/li>\n<\/ul>\n<p>Jede Immobilie wird durch einen Keller, einen Technikraum und eine Waschk\u00fcche im Erdgeschoss erg\u00e4nzt.<\/p>\n<p>Beide H\u00e4user sind mit der neuesten Generation von Energiesparsystemen ausgestattet. Auch die Wahl der Baumaterialien ist Teil dieser Vision von Nachhaltigkeit, die mit den Energiestandards im Einklang steht.<\/p>\n<p>Es besteht die M\u00f6glichkeit, die Anzahl und Aufteilung der Zimmer anzupassen, eine Wohnk\u00fcche einzubauen, ein Schlafzimmer im Nachtgeschoss einzurichten und anstelle der Garage ein Studio mit Au\u00dfenterrasse einzurichten. Alle \u00c4nderungen werden auch \u00c4nderungen der Grundfl\u00e4che umfassen.<\/p>\n<p>HAUS 1<\/p>\n<ul>\n<li>Brutto Fl\u00e4che 152 qm<\/li>\n<li>Fl\u00e4che 132 qm<\/li>\n<li>(einschlie\u00dflich Au\u00dfenbereich und Zubeh\u00f6r, ohne Garage)<\/li>\n<\/ul>\n<p>HAUS 2<\/p>\n<ul>\n<li>Brutto Fl\u00e4che 135 qm<\/li>\n<li>Variante ohne Garage 174qm<\/li>\n<li>Grundfl\u00e4che 132 qm<\/li>\n<li>Variante ohne Garage 156qm<\/li>\n<\/ul>\n<p>Die beiden H\u00e4user sind dank ihrer Aufteilung v\u00f6llig unabh\u00e4ngig voneinander und die Privatsph\u00e4re wird in allen R\u00e4umen gewahrt.<\/p>\n<p>CHF 870&#8217;000 f\u00fcr jedes Haus.<\/p>\n<p>Nur Hauptwohnsitz<\/p>\n<p>Ein vielseitiges und anpassungsf\u00e4higes Projekt, das nicht nur praktische Bed\u00fcrfnisse erf\u00fcllt, sondern auch den Wunsch nach einem Ort, den man sein Heim nennen kann!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Rovio, eingebettet in die wunderbare Natur der Monte Generoso Region, liegt nur wenige Minuten von der Autobahnauffahrt Lugano-Melide, 20 Minuten von Lugano und Mendrisio und 5 Minuten von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt. 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