Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Wohnbereich, der eine Eingangshalle mit Einbauschrank, ein Wohnzimmer mit offenem Kamin und großen Fenstern, einen gemütlichen Essbereich und eine voll ausgestattete offene Küche umfasst. Auf dieser Etage befinden sich auch eine große Speisekammer und ein Service-Bad.

Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich mit drei großen Schlafzimmern, die jeweils über einen begehbaren Kleiderschrank und ein eigenes Bad verfügen. Ein elegantes, offenes Arbeitszimmer blickt auf das Erdgeschoss. Die Räume sind durch einen gläsernen Gang verbunden, der einen beeindruckenden Blick auf die untere Ebene bietet.

Das vollständig beheizte Untergeschoss ist dem Wellnessbereich gewidmet, mit einem 45 Quadratmeter großen Hallenbad, Whirlpool, Fitnessbereich, Sauna und türkischem Bad. Auf dieser Ebene befinden sich auch ein Service-Bad, eine Waschküche, ein Weinkeller und ein Technikraum.

Zu den technischen Merkmalen der Villa gehören eine Luft-Wasser-Wärmepumpen-Heizung, Solar- und Photovoltaik-Paneele, elektrische Rollläden, eine fortschrittliche Haustechnik, dreifach verglaste Fenster und Türen aus Holz und Aluminium sowie eine Lüftungsanlage für Warm- und Kaltluft.

Das Haus verfügt außerdem über eine Doppelgarage und vier Außenstellplätze.

L'articolo Luxus-Villa mit Garten, Hallenbad und Wellness proviene da CaSe Immobiliare.

Spektakuläre Aussicht, Swimmingpool, romantischer Garten, wunderschönes Wohnzimmer, 3 große Schlafzimmer mit Masterbädern, türkisches Bad, Lift, Weinkeller und viele weitere Besonderheiten. Lassen Sie sich durch diese einzigartige und exklusive Immobilie führen.

ERDGESCHOSS: Eingang, Aufzug, Treppe, ein schönes türkisches Bad und eine Toilette, ein helles großes Wohnzimmer von 58m2 mit großen Fenstern, von dem aus man einen spektakulären Blick genießen kann, Küche mit allen Annehmlichkeiten und einer romantischen Veranda, perfekt für Momente der Entspannung oder um Gäste zu unterhalten.

ERSTER STOCK: Aufzug, Treppe, ein Schlafzimmer mit Balkon und Hauptbadezimmer mit Doppelwaschbecken, Masterbereich mit einem Schlafzimmer von 34m2 mit Seeblick und Balkon, ein großes und außergewöhnliches Hauptbad mit Fenster, Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken, eine Waschküche.

UNTERGESCHOSS: Aufzug, Treppe, ein Schlafzimmer mit Bad mit Dusche, Weinkeller, Keller, Unterflurhohlraum, Technikraum und ein weiterer Raum.

AUSSEN: Swimmingpool mit atemberaubender Aussicht, Garten, Veranda, 1 Innenparkplatz und 1 Aussenparkplatz .

DIE LAGE: Castagnola, schon immer ein privilegierter Stadtteil von Lugano, liegt an den Hängen des Monte Bré, nur wenige Schritte vom Seeufer mit seinen Restaurants, dem Parco Ciani und wenig weiter das Stadtzentrum. Geschäfte, Post und Apotheken in wenigen Minuten erreichbar. Richtung Westen erreichen Sie in wenigen Minuten das charmante Dorf Gandria und die italienisch-schweizerische Grenze, die nach Porlezza und weiter zum Comer See, Madesimo und St. Moritz führt.

Gesamte Fläche: 341m2

Erdgeschoss: 143m2

Erster Stock: 123m2

Untergeschoss: 75m2

L'articolo Willkommen zu Hause in dieser luxuriösen Stadtvilla am Südhang vom Monte Brè proviene da CaSe Immobiliare.

Die Einkaufszentren sowie die Autobahnanbindung sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, das Zentrum von Lugano in 15 Minuten, der Flughafen Lugano-Agno in 10 Minuten.

Die Villa setzt sich wie folgt zusammen:

ERDGESCHOSS: Eingang, drei Räume für Hobby, Arbeitszimmer oder umbaubar in Schlafzimmer, Bad, Keller und Technikraum. Das Erdgeschoss ist direkt mit der Garage verbunden, die über 2 Parkplätze verfügt.

ERSTER STOCK: Doppelwohnzimmer, große Terrasse mit Zugang zum Garten und Swimmingpool, große Küche, Büroraum, Bad, Abstellraum.

ZWEITER STOCK: 3 geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein viertes Schlafzimmer mit großem begehbarem Kleiderschrank und Hauptbadezimmer, große Terrasse.

Die Raumaufteilung ermöglicht die Umwandlung in ein Zweifamilienhaus

Das Anwesen verfügt auch über 2 zusätzliche Außen Parkplätze, die durch ein Vordach abgedeckt sind.

L'articolo Wunderschöne Villa mit Swimmingpool und Seeblick proviene da CaSe Immobiliare.

Verteilung:

A) Untergeschoss:
– Eingangshalle mit Treppe
– Keller und Zuflucht
– Waschsalon
– Heizung (Gas)
– Sauna
– WC
– große Garage
– Schwimmbad 7.00m x 4.00m

B)Erdgeschoss
– große Eingangshalle
– Dusche / WC
– großes Badezimmer
– 3 Zimmer
– Korridor
– großer Wohnbereich mit Esszimmer und Kamin
– Küche
– überdachte Terrasse und flacher Garten

Parzelle von 697m2 + Straße 176m2.

2 Parkplätze in der Garage. Großer Außenhof.

Die Beheizung erfolgt mit Gas.

L'articolo Exklusive Einfamilienvilla mit grossem flachem Garten proviene da CaSe Immobiliare.