Descrizione

In posizione tranquilla e soleggiata, a pochi passi dalla fermata dell’autopostale e dal centro del nucleo di Breno, proponiamo questa casa unifamiliare sviluppata su due livelli. L’immobile rappresenta una soluzione ideale per famiglie che cercano una proprietà indipendente con giardino.

Al piano terreno troviamo un atrio d’ingresso con scala interna, un bagno con doccia/WC, un soggiorno-pranzo con cucina a vista e accesso al locale lavanderia/riscaldamento.
Al primo piano si sviluppa la zona notte con un ampio bagno, corridoio con armadiature e 4 camere da letto (3 singole e una matrimoniale).
Dal corridoio si accede al sottotetto tramite scala retrattile.

All’esterno sono presenti un giardino pianeggiante, un locale attrezzi e posteggi scoperti antistanti l’abitazione.

Caratteristiche principali

• 5.5 locali
• 2 bagni (doccia/WC al PT e bagno completo al 1° piano)
• Soggiorno con cucina open space
• 4 camere da letto
• Locale lavanderia e riscaldamento al PT
• Giardino con deposito attrezzi esterno
• Posteggi esterni (non coperti)

Dettagli tecnici

• Riscaldamento a gas con distribuzione a radiatori
• Serramenti in legno con doppi vetri termoisolanti
• Oscuranti in legno/metallo
• Pavimenti in parquet, bagni in linoleum
• Struttura prefabbricata in legno con coibentazione in lana di roccia

Posizione

L’immobile si trova ad Alto Malcantone, in un contesto residenziale tranquillo e immerso nel verde. Le scuole comunali sono a Cademario, le medie a Gravesano e l’asilo a pochi minuti (Arosio). Lugano è facilmente raggiungibile in circa 25 minuti d’auto.

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La casa è situata in una zona tranquilla, lontana dal trambusto cittadino, e vanta una vista mozzafiato sulla natura circostante e sul lago, regalandovi momenti di tranquillità e serenità.

Gli ampi locali ben illuminati offrono un’atmosfera accogliente e confortevole.

Al pianterreno troviamo:

• Soggiorno
• Studio
• Cucina
• Bagno con vasca
• Camera
• Locale guardaroba

Il piano superiore è composto da:

• 2 camere
• Bagno con vasca
• Studio
• Ripostiglio

Al piano inferiore troviamo:

• Locale hobby
• Palestra
• Cantina
• Locali tecnici

L’ampio giardino circostante è una vera oasi di pace e la piscina privata è perfetta per rinfrescarsi durante le calde giornate estive.

La proprietà include anche un ampio garage con due posteggi e ulteriori posteggi scoperti.

Contattaci per fissare una visita e scoprire di persona tutto ciò che questa proprietà unica ha da offrire!

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Superficie terreno: 990.00 m²

Superficie utile lorda (SUL): 351.00 m²

Volumetria SIA: 1’588.00 m³

Locali: 6.5

Esposizione: Sud-Ovest

Proponiamo in vendita una villa indipendente di generose dimensioni, situata in una zona residenziale tranquilla e soleggiata a Comano. La casa si presenta in perfette condizioni ed è circondata da un grande giardino pianeggiante, ideale per famiglie o chi cerca privacy e spazi verdi.

Caratteristiche principali:

• Tetto a vista al piano superiore
• Sistema di riscaldamento a termopompa
• Pannelli solari installati
• Garage di 38.48 m²
• Vista aperta e ottima esposizione solare

Piano Cantinato:

• Ampia sala fitness
• Locale cantina
• Locale lavanderia
• Rifugio / locale tecnico
• Bagno con doccia
• Spazio per impianti / locale tecnico aggiuntivo

Piano Terreno:

• Ampio ingresso centrale
• Zona soggiorno con camino
• Sala da pranzo separata
• Cucina nuova con griglia interna
• Studio / Ufficio
• Bagno di servizio
• Accesso diretto al giardino e agli spazi esterni

Primo Piano:

• Camera da letto padronale con bagno privato
• Camera da letto secondaria
• Due camere ospiti
• Secondo bagno separato
• Spazio centrale a doppia altezza con affaccio sul soggiorno

Contattaci per fissare un appuntamento e scoprire questa proprietà unica!

L'articolo Villa indipendente con ampio giardino pianeggiante in zona residenziale proviene da CaSe Immobiliare.

Composizione:

• Piano terreno (17.8 m²): camera, doccia-WC
• Primo piano (94.5 m²): doccia-WC, bagno-WC, cucina, sala pranzo, soggiorno, camera 1, camera 2, camera 3
• Balcone (18 m²)
• Giardino di 433 m²
• Autorimessa
• 3 Posteggi esterni non contrassegnati

Prezzo: CHF 2’600.-/mese + spese

Durata minima contratto: 3 anni

Disponibilità: da subito

Ideale per famiglie o coppie che desiderano vivere in una zona tranquilla e verde, con ampi spazi abitativi e un grande giardino privato.

L'articolo Casa indipendente con giardino a Montagnola proviene da CaSe Immobiliare.

La proprietà si sviluppa su un generoso fondo di 969 m², frazionabile in due particelle, offrendo così anche un ottimo potenziale d’investimento.

Caratteristiche principali:

• Superficie utile lorda (SUL): 270 m²
• Locali tecnici: 26 m²
• Garage: 32.30 m²
• Volumetria SIA: 1’200 m³
• Anno di costruzione: 1972
• Riscaldamento: radiatori alimentati a nafta

Distribuzione degli spazi:

• 6 locali, tra cui:
  • 3 camere da letto
  • 2 suite (camera + bagno privato)
• 3 bagni completi + 1 WC ospiti
• Ampia zona giorno con accesso al giardino
• Cucina abitabile separata (possibilità open space)
• Locale lavanderia, cantina, locali tecnici

Esterni:

• Giardino pianeggiante di ca. 100 m²
• Piscina privata con vista lago
• Zona pranzo esterna coperta (veranda)
• Garage con 2 posti auto + 2 esterni

Punti di forza:

• Particella frazionabile in 2 mappali
• Ottima esposizione e privacy
• Zona residenziale ben servita, vicina a scuole, mezzi pubblici e servizi
• Vista lago

Prezzo di vendita: CHF 2’550’000

Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Oggetto esclusivo e affascinante, che unisce eleganza e calore in un luogo dove è facile sentirsi a casa.

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Lage:

Das Haus befindet sich in der prestigeträchtigen Collina d’Oro, in einer ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung – ein ideales Refugium für Familien und Berufstätige.

Hauptmerkmale:

• Nettowohnfläche: 160,80 m²
• Außenfläche (Balkone): 42,55 m²
• Nebenfläche (Garage, Technikräume): 156,30 m²
• Keller-/Untergeschossfläche: 20,25 m²

Hausaufteilung:

Erdgeschoss:

• Garage
• Atelier
• Hobbyraum
• Technikraum
• WC
• Keller

Erster Stock:

• Großes, helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon
• Funktionale Küche
• Ein Zimmer oder Büro
• Vier geräumige Schlafzimmer, zwei davon mit direktem Zugang zum zweiten Balkon
• Zwei Badezimmer

Außenbereich:

• Privater Garten, ideal für entspannte Momente und Kinder
• Panoramaterrassen, perfekt, um die Aussicht und die frische Luft zu genießen

Diese Immobilie ist ideal für alle, die viel Platz, Ruhe und ein exklusives Wohnumfeld in der Nähe von Lugano suchen.

Verfügbar ab 1. Mai 2025, Mindestmietdauer 3 Jahre. Preis: CHF 4’500 + Nebenkosten.

Kontaktieren Sie uns jetzt für eine Besichtigung!

L'articolo Haus mit Privatem Garten in Montagnola proviene da CaSe Immobiliare.

Hauptmerkmale:

• Minergie-Zertifizierung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Solarpaneelen.

• Wohnbereich mit Duratex-Bodenbelägen, die sowohl robust als auch raffiniert sind.

• Schlafzimmerbereich mit natürlichem, gebürstetem und geöltem Eichenholz-Parkett.

• Moderne Badezimmer mit Polyurethan-Bodenbelägen, Designer-WC und eleganten Oberflächen.

• Poliform Varenna Küche, ausgestattet mit hochwertigen AEG-Elektrogeräten.

• Fenster aus Eichenholz mit doppelt verglastem Isolierglas für maximalen thermischen Komfort.

• Minergie-Standard Kamin mit externer Luftzufuhr.

Außenbereich:

• Privater Garten mit geschliffenen Betonbelägen, gepflegten Blumenbeeten und Pflanzungen von schwarzem Moscato-Wein.

• Ein Obstbaum.

• Carport mit Solarpaneelen und Metallpergola für den Außenessbereich.

Lage:

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt. Es stellt die ideale Wahl für Familien oder Berufspersonen dar, die ein modernes Zuhause an einem strategischen Ort suchen.

Dieses Haus strahlt eine Atmosphäre der Gastfreundschaft und Harmonie aus, mit Fenstern, die den Ausblick wie Kunstwerke rahmen und so ein perfektes Gleichgewicht zwischen Innen und Außen schaffen.

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

L'articolo Modernes Haus in Barbengo – Komfort und Nachhaltigkeit proviene da CaSe Immobiliare.

Hauptmerkmale:

• 4.5 Zimmer (3 Schlafzimmer)
• Dreifachverglaste Fenster
• Verstärkte Eingangstür
• Voll ausgestattete Küche mit Siemens-Geräten
• Moderne Badezimmer (eines mit Badewanne)
• Separater Waschraum
• Keller + 2 zusätzliche Räume
• Privater Innenaufzug
• Geothermie-Heizung + Klimaanlage
• Solarpanels und Smart-Home-System
• Interne und externe Terrasse mit Blick auf den Garten
• Geräteschuppen für den Garten

Im Mietpreis enthalten (CHF 6’500/Monat):

• Parkplätze
• Gartenpflege
• Aufzugswartung
• Gebäudeversicherung
• Abwassergebühren

Bedingungen:

• Mindestvertragsdauer: 3 Jahre
• 2 Monatsmieten als Kaution

Eine einzigartige Gelegenheit für alle, die ein modernes Zuhause mit vollem Komfort in einer der exklusivsten Gegenden von Lugano suchen!

L'articolo Eleganz und Komfort in Castagnola proviene da CaSe Immobiliare.

Untergeschoss:

• Waschküche
• Technikräume
• 2 Garagen

Erdgeschoss:

• Eingangshalle
• Hobbyraum
• Gäste-WC
• Wintergarten mit Pizzaofen und Ausgang zum Gemüsegarten

Obergeschoss:

• Elternsuite mit privatem Badezimmer mit Dusche
• Zwei Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne
• Dachboden

Wohnfläche Erdgeschoss + Obergeschoss: ca. 220 m²

Die Immobilie wird durch einen Garten von 267 m² und einen Vorplatz von 77 m² vervollständigt, der 3 Außenparkplätze und zusätzliche Plätze in den 2 Garagen bietet.

Die Ost-West-Ausrichtung des Hauses sorgt für eine ausgezeichnete Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über. Die Heizung erfolgt über eine Wärmepumpe mit Bodenheizung, während die Holzfenster Eleganz und thermische Isolierung gewährleisten.

L'articolo Großartige Gelegenheit! – Haus in Taverne mit 4,5 Zimmern proviene da CaSe Immobiliare.

Erdgeschoss (25 qm):

• Haupteingang
• Waschküche mit Wäscheständer
• Büro/Zimmer von 16 m2 mit Zugang zur Terrasse
• 30 m2 große Terrasse zum Genießen entspannender Momente im Freien
• Garage/Veranda für einen Stellplatz

Erster Stock (75 qm):

• Doppelschlafzimmer von 25 qm
• Zweites Schlafzimmer von 17 Quadratmetern
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• Garderobe

Zweiter Stock (75 qm):

• Großer Wohnbereich im Dachgeschoss mit sichtbaren Balken von 52 qm
• Wohnbare Küche
• Kamin
• Service-Bad

Untergeschoss:

• Keller und Abstellraum

Thermopumpenheizung über Rohrschlangen.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren.

L'articolo Gemütliches Haus im Dorfzentrum von Sonvico proviene da CaSe Immobiliare.