Dieses hochwertige Apartment, mit einer Bruttogeschossfläche von 160,7 m², überzeugt durch moderne Räume und exklusive Ausstattungen.

Hauptmerkmale:

• Großzügiger, offener Wohnbereich (50 m²) mit moderner offener Küche
• Hauptschlafzimmer (20 m²) mit en-suite Badezimmer (Badewanne)
• Gästebad
• Private Terrasse (23 m²)
• Seitliche private Terrasse (7 m²)
• Privater Garten (167 m²)
• Gemeinschaftsgarten mit Jacuzzi
• Keller (15,5 m²)

Residenz-Services:

Die Residenz bietet einen modernen Fitnessbereich mit Sauna, Dampfbad und Ruhezonen, ideal für das tägliche Wohlbefinden.

Parkplätze:

2 private Garagen (nicht im Preis inbegriffen) für CHF 150’000

Kaufpreis Apartment: CHF 2’250’000

Diese Immobilie ist perfekt für anspruchsvolle Kunden, die höchste Qualität, Komfort und eine exklusive Lage suchen.

Zweitwohnsitz nicht erlaubt

L'articolo Exklusives Apartment in Lugano proviene da CaSe Immobiliare.

Hauptmerkmale:

• 4.5 Zimmer (3 Schlafzimmer)
• Dreifachverglaste Fenster
• Verstärkte Eingangstür
• Voll ausgestattete Küche mit Siemens-Geräten
• Moderne Badezimmer (eines mit Badewanne)
• Separater Waschraum
• Keller + 2 zusätzliche Räume
• Privater Innenaufzug
• Geothermie-Heizung + Klimaanlage
• Solarpanels und Smart-Home-System
• Interne und externe Terrasse mit Blick auf den Garten
• Geräteschuppen für den Garten

Im Mietpreis enthalten (CHF 6’500/Monat):

• Parkplätze
• Gartenpflege
• Aufzugswartung
• Gebäudeversicherung
• Abwassergebühren

Bedingungen:

• Mindestvertragsdauer: 3 Jahre
• 2 Monatsmieten als Kaution

Eine einzigartige Gelegenheit für alle, die ein modernes Zuhause mit vollem Komfort in einer der exklusivsten Gegenden von Lugano suchen!

L'articolo Eleganz und Komfort in Castagnola proviene da CaSe Immobiliare.

Der Wohnbereich umfasst ein großes Wohnzimmer mit Essbereich und ein großes Fenster, das die umliegende Landschaft einrahmt. Gegenüber dem Wohnzimmer befindet sich der Hauptbalkon mit Geländer, das die Privatsphäre gewährleistet – perfekt für entspannende Momente im Freien. Die moderne Küche, die durch hochwertige Oberflächen und viel Stauraum besticht, ist in den Wohnbereich integriert und schafft so einen funktionalen und einladenden Raum.

Der Schlafbereich bietet ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zu einem zweiten, intimeren Balkon und ein eigenes Badezimmer mit Dusche. Der Schlafbereich wird durch ein weiteres Schlafzimmer ergänzt, das über ein zusätzliches Badezimmer mit Badewanne verfügt.

Die Wohnung verfügt zudem über einen Innenparkplatz für 50.000 CHF und einen Außenparkplatz für 30.000 CHF (nicht im Preis inbegriffen).

Der Verkaufspreis der Wohnung beträgt 699.000 CHF.

Gewerbefläche = 113 m² (Wohnfläche) + ½ Terrasse (11,50 m²) = 118,75 m²

Ideal für Paare oder Familien, die in einer ruhigen und gut angebundenen Umgebung leben möchten, nur wenige Minuten von der Stadt Lugano und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt.

L'articolo Elegante Wohnung in Vezia mit Großem Balkon und Aussicht proviene da CaSe Immobiliare.

Wohnung Beschreibung:

• Innenfläche: Die Wohnung besteht aus einem gemütlichen Atrium, einem geräumigen Wohnzimmer mit offener Küche, einem Hauptschlafzimmer und einem zweiten Schlafzimmer.
• Bäder: Es gibt zwei Bäder, eines mit Dusche und das andere mit Badewanne.
• Außenbereich: Eine schöne 10 qm große Terrasse und ein 33 qm großer Garten zur alleinigen Nutzung bieten reichlich Platz für Entspannung im Freien.
• Komfort: Die Wohnung verfügt über eine Zentralheizung mit Wärmetauschern und individuellen Zählern zur unabhängigen Verbrauchssteuerung. Klimaanlage und Moskitonetze an den Fenstern wurden 2011 eingebaut.

Zusätzliche Dienstleistungen:

• Parkplätze: Ein Parkplatz in der Garage für CHF 50’000 (nicht im Preis inbegriffen) und 6 Aussenparkplätze für Gäste.
• Waschküche: Unabhängige Waschküche zur exklusiven Nutzung von 11 qm.
• Keller: Keller für zusätzlichen Stauraum inbegriffen.
• Spielplatz: Ein Spielplatz für Kinder, ideal für Familien.

Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar, in einer ruhigen und gut gepflegten Wohngegend zu leben, nur wenige Schritte vom Zentrum von Lugano entfernt.

Für weitere Informationen und um eine Besichtigung zu vereinbaren, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.

L'articolo 3.5 Zimmer mit Terrasse und privatem Garten proviene da CaSe Immobiliare.

Erdgeschoss (25 qm):

• Haupteingang
• Waschküche mit Wäscheständer
• Büro/Zimmer von 16 m2 mit Zugang zur Terrasse
• 30 m2 große Terrasse zum Genießen entspannender Momente im Freien
• Garage/Veranda für einen Stellplatz

Erster Stock (75 qm):

• Doppelschlafzimmer von 25 qm
• Zweites Schlafzimmer von 17 Quadratmetern
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• Garderobe

Zweiter Stock (75 qm):

• Großer Wohnbereich im Dachgeschoss mit sichtbaren Balken von 52 qm
• Wohnbare Küche
• Kamin
• Service-Bad

Untergeschoss:

• Keller und Abstellraum

Thermopumpenheizung über Rohrschlangen.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren.

L'articolo Gemütliches Haus im Dorfzentrum von Sonvico proviene da CaSe Immobiliare.

Schönes Einfamilienhaus in dem ruhigen Dorf Gravesano, mit freiem Blick auf die majestätischen ‘Denti della Vecchia’. Das Anwesen ist derzeit in zwei Wohnungen mit jeweils 3,5 Zimmern aufgeteilt, die jedoch leicht zu einem geräumigen Einfamilienhaus kombiniert werden können.

Durch seine Vielseitigkeit ist es ideal für diejenigen, die ein komplettes Einfamilienhaus suchen, für diejenigen, die sich den Raum mit anderen Haushalten teilen möchten, oder für diejenigen, die in eine Immobilie mit Einkommenspotenzial investieren möchten.

Hauptmerkmale:

Untere Etage:

• Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Garten

• Küche

• Zwei Schlafzimmer mit Zugang zum Garten

• Badezimmer mit Dusche

• Großer gepflegter flacher Garten

Obergeschoss (mit separatem Eingang)

• Gemütlicher Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse/Veranda

• Küche mit Zugang zur Veranda

• Zwei Schlafzimmer, eines mit Zugang zum Garten

• Badezimmer mit Badewanne und zusätzlichem Service

• Wunderschöne Veranda und flacher Garten

Äußeres:

• Garage für zwei Autos

• Angrenzender Hof für zusätzliche Außenparkplätze

• Panoramablick auf die “Denti della Vecchia”

Andere:

• Wäscherei

• Keller

• Effiziente Ölheizung über Heizkörper

• Ruhige und private Lage

Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder einen Besuchstermin vereinbaren möchten, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir geben Ihnen gerne zusätzliche Informationen.

L'articolo Charakteristisches 5,5-Zimmer-Haus mit Blick auf die ‘Denti della Vecchia’ proviene da CaSe Immobiliare.

Es ist eine elegante Wohnung von 66m2 mit einer großen Terrasse von 29m2 und hochwertigen umweltfreundlichen Materialien:

– Eingang

– Moderne, voll ausgestattete offene Küche

– Wohnbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse

– Gästebad mit Waschmaschine

– Großes Zimmer mit Ecke für begehbaren Kleiderschrank

– En-suite Badezimmer mit Fenster, Dusche und Bidet

Photovoltaik-Paneele, Luft-Wasser-Thermopumpe und ausgeklügelte Energierückgewinnungssysteme sorgen für hohe Effizienz und geringen Verbrauch. Die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel von und nach Lugano erleichtert die Erreichbarkeit des Zentrums und anderer Orte.

Eine perfekte Lösung für alle, die ein elegantes Zuhause mit niedrigen Kosten nur wenige Minuten von Lugano entfernt suchen!

SUL: 66m2 + ½ Terrasse, Gesamtverkaufsfläche 80.50m2

Innenparkplatz: CHF 40’000

Geplante Übergabe November 2023

Bilder sind Beispiele

L'articolo Stil und Eleganz nur wenige Minuten von Lugano entfernt! 2.5 Zimmer mit großer Terrasse proviene da CaSe Immobiliare.

Das Erdgeschoss besteht aus:

• Eingangshalle

• Wohnzimmer mit Kamin (26,35 qm)

• Küche (8,80 qm)

• Gäste-WC (3 qm)

• Garten mit Veranda und Grillplatz

• Keller (5 qm)

• Garage für 1 Auto (14,50 qm) + 1 parklatz

• Technischer Raum (4,40 qm)

Im ersten Stock finden wir:

• 3 Zimmer im Dachgeschoss (14,20 qm/11,50 qm/9 qm)

• Badezimmer mit Wanne und Fenster (5,60 qm)

Thermopumpe durch Spulen.

Ohne Untergeschoss.

L'articolo Schönes Haus mit Garten und Veranda in Ponte Capriasca proviene da CaSe Immobiliare.

Das Haus, das Teil eines Komplexes von acht Reihenhäusern ist, liegt an der Außenecke und bietet somit mehr Privatsphäre und mehr Platz im Freien.

Auf zwei Etagen und mit einem Untergeschoss ausgestattet, eignet es sich für einen modernen und dynamischen Lebensstil:

Erdgeschoss:

• Eingangshalle mit Garderobenecke
• Badezimmer mit Fenster und Dusche
• Zugang zum oberen und unteren Stockwerk
• Geräumige Küche
• Ess-/Sitzzimmer von über 33 m2, mit Zugang zur Veranda und zum Garten von 291 m2
• Veranda mit Grillecke

Erster Stock

• Korridor
• Badezimmer von 8 m2, mit Fenster und Badewanne
• Drei Schlafzimmer, von denen zwei Zugang zu einer Terrasse von fast 10 m2 haben
• Terrasse

Untergeschoss:

• Korridor
• Waschküche/Abstellraum
• Brennerraum
• Tankraum
• Abstellraum/Arbeitszimmer von fast 18 m2
• Vorratsraum von mehr als 8 m2

Jährliche Kosten:

CHF 1’000 (CHF 500 für den Renovierungsfonds + CHF 500 für allgemeine Ausgaben)

Das Anwesen wird durch eine Doppelgarage mit Zugang zum Garten und zwei Außenparkplätze ergänzt

Unabhängige Wärmeerzeugung mittels Oel

Grundstücksfläche: 420 m2

Hausfläche: 130 m2, überdachte Parkplätze 64 m2, Garten 291 m2

L'articolo Ponte Capriasca! Reihenhaus mit großem flachem Garten zu verkaufen! proviene da CaSe Immobiliare.

• Eingangshalle mit Garderobenecke
• Zugang zum oberen und unteren Stockwerk

Obergeschoss mit Klimaanalage:

• Wohnzimmer mit Hochebene, Zugang zur Terrasse mit freiem Blick
• Separate Küche mit Zugang zur Terrasse
• Verfügbares Zimmer

Untere Etage

• Schlafzimmer
• Abstellraum/Kammer
• Badezimmer mit Fenster und Dusche
• Waschmaschinensäule
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche

Das Anwesen wird durch einen großen flachen Garten mit überdachter Terrasse, einen großzügigen Swimmingpool mit Pumpenraum, der 2015 renoviert wurde, zwei angrenzende Garagen mit heizbaren Heizschlangen auf dem Dach (Pool Aufwärmung) und drei Außenparkplätze vervollständigt

Bodenheizung

Parzelle 611 m2 – Brutto Fläche Haus 110 m2

Zweitwohnsitz möglich

L'articolo Ponte Capriasca – schönes Doppel Haus mit großem Garten und Schwimmbad! proviene da CaSe Immobiliare.