Entdecken Sie “Residenza Le Terrazze”, ein neues Bauprojekt mit sechs exklusiven Villen in Agra, jede mit einer eigenen Persönlichkeit und einem Design, das sich perfekt in die natürliche Umgebung einfügt. Die Villen sind in zwei Typen, A und B, unterteilt, beide mit unabhängigen Zugängen. Jede Einheit erstreckt sich über zwei Etagen und folgt der sanften Hanglage des Geländes.

Große Fensterfronten und ein modernes Design schaffen helle und einladende Innenräume.

Die Villen genießen eine hervorragende Sonneneinstrahlung mit Ost-West-Ausrichtung und bieten eine Luftqualität, die als einzigartig auf nationaler Ebene gilt.

Gelegen in einer der exklusivsten Wohngegenden der Schweiz, hat die Collina d’Oro Künstler wie Hermann Hesse beherbergt und steht für Prestige und Lebensqualität. Nur wenige Minuten von Lugano und den wichtigsten Infrastrukturen entfernt, bietet die Residenz Privatsphäre, ohne auf Komfort zu verzichten.

Hauptmerkmale:

• Moderne und helle Architektur: Große Fensterfronten verbinden harmonisch Innen- und Außenbereiche.
• Hochwertige Materialien: Naturholzböden, edle Oberflächen und elegantes Design.
• Großer offener Wohnbereich mit offener Küche, ideal für gesellige Momente.
• Geräumige und komfortable Schlafzimmer: Die Master-Suite verfügt über ein Ankleidezimmer und ein eigenes Bad.
• Stilvoll gestaltete Bäder, mit hochwertigen Sanitäranlagen und edlen Materialien.
• Bioklimatische Pergola, um den Außenbereich zu jeder Jahreszeit zu genießen.

Außenbereiche:

• Aussenbereich mit Poolmöglichkeit, für eine entspannende Oase.
• Panoramaterrassen, ideal, um die spektakuläre Aussicht zu genießen.
• Parkplätze oder private Garage, für maximalen Komfort.

Diese Villen sind die perfekte Balance zwischen Luxus, Natur und Moderne.

Fertigstellung: Mitte 2026

2 Garagenparkplätze zum Preis von 100.000 CHF

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!

L'articolo Exklusive Villen in Agra – Residenz Le Terrazze proviene da CaSe Immobiliare.

Dieses hochwertige Apartment, mit einer Bruttogeschossfläche von 160,7 m², überzeugt durch moderne Räume und exklusive Ausstattungen.

Hauptmerkmale:

• Großzügiger, offener Wohnbereich (50 m²) mit moderner offener Küche
• Hauptschlafzimmer (20 m²) mit en-suite Badezimmer (Badewanne)
• Gästebad
• Private Terrasse (23 m²)
• Seitliche private Terrasse (7 m²)
• Privater Garten (167 m²)
• Gemeinschaftsgarten mit Jacuzzi
• Keller (15,5 m²)

Residenz-Services:

Die Residenz bietet einen modernen Fitnessbereich mit Sauna, Dampfbad und Ruhezonen, ideal für das tägliche Wohlbefinden.

Parkplätze:

2 private Garagen (nicht im Preis inbegriffen) für CHF 150’000

Kaufpreis Apartment: CHF 2’250’000

Diese Immobilie ist perfekt für anspruchsvolle Kunden, die höchste Qualität, Komfort und eine exklusive Lage suchen.

Zweitwohnsitz nicht erlaubt

L'articolo Exklusives Apartment in Lugano proviene da CaSe Immobiliare.

Hauptmerkmale:

• Wohnfläche: 94 m²

• Großzügiger privater Garten von 60 m²

• Preis: CHF 585.000 + CHF 40.000 Parkplatz

• Nebenkosten: CHF 4.000/Jahr (ca. CHF 333/Monat)

Ausstattung und Komfort:

• Gasheizung mit Verteilung über Radiatoren

• Klimaanlage für maximalen Komfort

• Heller und gut organisierter Wohnbereich

Die Wohnung befindet sich in einer strategischen Lage, in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen, ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition.

Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren.

L'articolo 2.5 Zimmer Wohnung mit Privatgarten in Massagno proviene da CaSe Immobiliare.

Hauptmerkmale:

• 4.5 Zimmer (3 Schlafzimmer)
• Dreifachverglaste Fenster
• Verstärkte Eingangstür
• Voll ausgestattete Küche mit Siemens-Geräten
• Moderne Badezimmer (eines mit Badewanne)
• Separater Waschraum
• Keller + 2 zusätzliche Räume
• Privater Innenaufzug
• Geothermie-Heizung + Klimaanlage
• Solarpanels und Smart-Home-System
• Interne und externe Terrasse mit Blick auf den Garten
• Geräteschuppen für den Garten

Im Mietpreis enthalten (CHF 6’500/Monat):

• Parkplätze
• Gartenpflege
• Aufzugswartung
• Gebäudeversicherung
• Abwassergebühren

Bedingungen:

• Mindestvertragsdauer: 3 Jahre
• 2 Monatsmieten als Kaution

Eine einzigartige Gelegenheit für alle, die ein modernes Zuhause mit vollem Komfort in einer der exklusivsten Gegenden von Lugano suchen!

L'articolo Eleganz und Komfort in Castagnola proviene da CaSe Immobiliare.

Der Wohnbereich im Erdgeschoss umfasst ein Wohnzimmer mit Kamin und großen Fenstern, die sich zum Garten hin öffnen und einen kontinuierlichen Fluss zwischen Innen- und Außenbereich schaffen. Die Ernesto Meda-Küche mit Siemens-Elektrogeräten fügt sich perfekt in das Ambiente ein und eignet sich ideal für gesellige Momente.

Der erste Stock, komplett mit Wengé-Holzboden ausgelegt, beherbergt das Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad sowie weitere helle Schlafzimmer. Der Masterbereich und das Erdgeschoss sind klimatisiert, um maximalen Komfort zu bieten. Im Untergeschoss bietet die Villa eine gemütliche Stube mit kompletter Küche und Kamin, ideal für Gäste, eine Waschküche und einen klimatisierten Weinkeller.

Diese Residenz ist energieeffizient dank Photovoltaik-Panels, Solarpanels für Warmwasser und modernen Speicherbatterien. Die Villa ist vollständig automatisiert und verfügt über eine zentralisierte Audioanlage, Alarmanlage, elektrische Rollläden, eine Pergola mit automatischem Dach, einen Garten und einen Rasenmäher-Roboter sowie eine Ladestation für Elektroautos.

Verkaufspreis: CHF 3’390’000.

Ideal für diejenigen, die ein exklusives Lebensgefühl suchen, bei dem Eleganz und Technologie verschmelzen, um maximalen Komfort und Modernität zu bieten.

L'articolo Moderne Villa mit Pool und fortschrittlicher Hausautomation proviene da CaSe Immobiliare.

Wohnung Beschreibung:

• Innenfläche: Die Wohnung besteht aus einem gemütlichen Atrium, einem geräumigen Wohnzimmer mit offener Küche, einem Hauptschlafzimmer und einem zweiten Schlafzimmer.
• Bäder: Es gibt zwei Bäder, eines mit Dusche und das andere mit Badewanne.
• Außenbereich: Eine schöne 10 qm große Terrasse und ein 33 qm großer Garten zur alleinigen Nutzung bieten reichlich Platz für Entspannung im Freien.
• Komfort: Die Wohnung verfügt über eine Zentralheizung mit Wärmetauschern und individuellen Zählern zur unabhängigen Verbrauchssteuerung. Klimaanlage und Moskitonetze an den Fenstern wurden 2011 eingebaut.

Zusätzliche Dienstleistungen:

• Parkplätze: Ein Parkplatz in der Garage für CHF 50’000 (nicht im Preis inbegriffen) und 6 Aussenparkplätze für Gäste.
• Waschküche: Unabhängige Waschküche zur exklusiven Nutzung von 11 qm.
• Keller: Keller für zusätzlichen Stauraum inbegriffen.
• Spielplatz: Ein Spielplatz für Kinder, ideal für Familien.

Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar, in einer ruhigen und gut gepflegten Wohngegend zu leben, nur wenige Schritte vom Zentrum von Lugano entfernt.

Für weitere Informationen und um eine Besichtigung zu vereinbaren, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.

L'articolo 3.5 Zimmer mit Terrasse und privatem Garten proviene da CaSe Immobiliare.

Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Wohnbereich, der eine Eingangshalle mit Einbauschrank, ein Wohnzimmer mit offenem Kamin und großen Fenstern, einen gemütlichen Essbereich und eine voll ausgestattete offene Küche umfasst. Auf dieser Etage befinden sich auch eine große Speisekammer und ein Service-Bad.

Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich mit drei großen Schlafzimmern, die jeweils über einen begehbaren Kleiderschrank und ein eigenes Bad verfügen. Ein elegantes, offenes Arbeitszimmer blickt auf das Erdgeschoss. Die Räume sind durch einen gläsernen Gang verbunden, der einen beeindruckenden Blick auf die untere Ebene bietet.

Das vollständig beheizte Untergeschoss ist dem Wellnessbereich gewidmet, mit einem 45 Quadratmeter großen Hallenbad, Whirlpool, Fitnessbereich, Sauna und türkischem Bad. Auf dieser Ebene befinden sich auch ein Service-Bad, eine Waschküche, ein Weinkeller und ein Technikraum.

Zu den technischen Merkmalen der Villa gehören eine Luft-Wasser-Wärmepumpen-Heizung, Solar- und Photovoltaik-Paneele, elektrische Rollläden, eine fortschrittliche Haustechnik, dreifach verglaste Fenster und Türen aus Holz und Aluminium sowie eine Lüftungsanlage für Warm- und Kaltluft.

Das Haus verfügt außerdem über eine Doppelgarage und vier Außenstellplätze.

L'articolo Luxus-Villa mit Garten, Hallenbad und Wellness proviene da CaSe Immobiliare.

Das exzellente Design und der Einsatz modernster Technologien wie Fußbodenheizung und -kühlung, Haustechnik und Solarthermie garantieren hohen Wohnkomfort und sehr niedrige Kosten.

Die Lage in unmittelbarer Nähe des Autobahnanschlusses und der zentralen Via Nassa, die in wenigen Minuten mit einem angenehmen Spaziergang am Seeufer erreichbar ist, machen es zu einem der strategischsten Standorte der Stadt.

4.5 Zimmer von 135m2 (Wohnung 135m2 + Terrasse 18m2 + zweite Terrasse 14m2):

• Eingangshalle mit Garderobenschrank

• Moderne offene Küche

• Wohnbereich bestehend aus Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse

• Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und en-suite Badezimmer mit Badewanne, mit Zugang zur Terrasse

• Zweites Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer mit Dusche und Zugang zur Terrasse

• Drittes Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse

• Drittes Badezimmer mit Dusche und Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner

Das Besondere an dieser Wohnung sind die großen Fenster und der Zugang zu den Terrassen von allen Zimmern aus.

CHF 1’580’000 + CHF 70’000 Parkplatz

L'articolo Designerwohnung mit großen überdachten Terrassen. Maximaler Komfort nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt proviene da CaSe Immobiliare.

Hauptmerkmale:

Hauptgeschoss, SUL 126 qm:

• Haupteingang

• Wohnzimmer von nicht weniger als 30,36 qm mit sichtbarem Dach und Kamin

• Zwei geräumige Schlafzimmer (14,40 qm und 12,40 qm)

• Badezimmer mit Dusche und Gäste-WC

• Wohnküche (11,75 qm)

Alle Zimmer im Erdgeschoss haben einen direkten Zugang zum Garten, mit Ausnahme eines Zimmers, das eine ruhige Privatsphäre bietet.

Nebengebäude, SUL 45 qm:

Das Nebengebäude mit eigenem Eingang bietet die Möglichkeit der Vermietung und macht diese Immobilie nicht nur zu einem idealen Wohnsitz, sondern auch zu einer rentablen Investition.

• Zimmer von 13,70 m2

• Privates Badezimmer mit Dusche

• Großer Hobbyraum von 22 qm

• Waschküche
• Unterstand

Komfort und Technik:

Das Haus ist mit einer Thermopumpenheizung mit Heizschlangen ausgestattet, die in allen Jahreszeiten einen effizienten Wärmekomfort gewährleistet. Klimaanlage ist verfügbar, um ein angenehmes Klima auch an den heißesten Tagen zu halten.

Parkplätze:

Die Immobilie verfügt über zwei überdachte und einen nicht überdachten Parkplatz.

L'articolo Gemütliches Haus mit einem Nebengebäude und Garten proviene da CaSe Immobiliare.

Dieses schöne Einfamilienhaus in Porza wird derzeit renoviert, um die Immobilie noch einladender und moderner zu gestalten.

Neben dem Einbau einer neuen Wärmepumpe, die für eine effiziente und umweltfreundliche Heizung sorgen wird, werden im Erdgeschoss und im Schlafgeschoss Klimaanlagen installiert, die Fensterläden ausgetauscht und Maler- und Anstreicherarbeiten durchgeführt. In den Badezimmern werden die Duschkabinen ausgetauscht und Handtuchheizungen installiert sowie verschiedene andere Verbesserungen in den Innen- und Außenbereichen vorgenommen.

Untere Etage:

• Geräumige Garage für 2 Autos

• Waschküche von 16 qm

• WC

• Keller von 12 qm

• Schutzbunker

• Hobbyraum von 29 qm

Eingangsbereich:

• Wohnbereich von 50 qm mit Ausgang zur Veranda

• Küche

• Äußere Veranda von 23,50 Quadratmetern

Nachtgeschoss:

• Zimmer von 14,50 qm mit eigenem Bad, ausgestattet mit Badewanne und Dusche

• Zweites großes Schlafzimmer von 24,50 qm (umgewandelt aus zwei Zimmern und einem Badezimmer)

Dachgeschoss:

• Zimmer mit Dusche en suite

• Zweites Schlafzimmer

L'articolo Geräumiges Einfamilienhaus in Porza proviene da CaSe Immobiliare.