Penthouse mit Dachterrasse

Verkaufspreis: CHF 2’470’000

Die Wohnung ist ein exklusives Penthouse im obersten Stockwerk der Residenz, mit einer Bruttobaufläche von 144 m² und einem unvergleichlichen Blick auf den Luganersee und die umliegenden Berge. Dieses Penthouse verfügt über eine große Terrasse von 36,5 m² und eine private Dachterrasse von etwa 60 m², ideal für den Bau eines Pools und für entspannende Momente im Freien. Der Innenraum besteht aus drei Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad, einem offenen Wohnbereich mit Küche und einem privaten Waschraum.

Die Fußbodenheizung wird von Luft/Wasser-Wärmepumpen gespeist und verfügt über eine Kühlfunktion für die Sommermonate. Die Ausstattungen sind hochwertig, mit Holzfußböden und großen Fenstern, die Helligkeit und eine perfekte Verbindung zur Außenwelt garantieren. Die Struktur des Gebäudes ist solide und modern, mit einer wärmeisolierten Fassade und Glasgeländern, die einen ununterbrochenen Blick auf die umliegende Landschaft ermöglichen. Ein Parkplatz in der Tiefgarage ist zum Preis von CHF 70’000 verfügbar, mit Vorbereitung für das Laden von Elektrofahrzeugen.

Dieses Penthouse ist die perfekte Lösung für diejenigen, die eine luxuriöse Unterkunft mit großzügigen Außenbereichen, modernem Komfort und einem exklusiven Umfeld in der ruhigen Umgebung von Pregassona suchen.

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Die Residenza Via Alta ist ein neues Wohnprojekt im Bau, das voraussichtlich bis Frühjahr 2024 fertiggestellt wird. Das moderne Gebäude erstreckt sich über 3 Stockwerke und ein Untergeschoss und beherbergt nur 4 Wohnungen, was eine exklusive und private Wohnatmosphäre gewährleistet.

Das zum Verkauf stehende Penthouse erstreckt sich über zwei Ebenen (zweites und drittes Stockwerk) und bietet insgesamt 5.5 Zimmer. Mit einer Gewerbefläche von 276 m² und einer Wohnfläche von 218 m² bietet dieses Penthouse großzügige Räume und hochwertige Ausstattungen. Es verfügt über eine private Waschküche, große Fenster, die für viel natürliches Licht sorgen, und eine hervorragende Sonneneinstrahlung.

Wichtige Merkmale des Penthouses:

• Große überdachte Terrasse von 49 m²
• Exklusive Dachterrasse von 209 m², ideal für ungestörte Momente im Freien
• Privater Keller
• Gemeinschaftliche Tiefgarage mit 9 Stellplätzen (Stellplätze nicht im Preis inbegriffen)
• Verfügbarkeit von 2 Außenstellplätzen

Die Residenz wird nach hohen Baustandards errichtet und ist darauf ausgelegt, Energieeffizienz und höchsten Komfort zu bieten. Nutzen Sie die Chance, in einer der begehrtesten Gegenden des Tessins zu leben, in einem Penthouse, das Luxus, Privatsphäre und Bequemlichkeit vereint.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

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Die Wohnung mit einer Bruttowohnfläche von 131 m2 bietet große helle Räume, einen kleinen Garten, eine Dachterrasse von ca. 58m2 und teilt sich das Haus mit nur einer zweiten Einheit:

• Eingang direkt mit Aufzug erreichbar
• Garderobe
• Moderne, voll ausgestattete offene Küche mit großer Insel und Speisekammer
• Geräumiges Wohnzimmer mit Blick auf die Stadt Lugano und die umliegenden Berge
• Schlafzimmer mit Bergblick
• Bad mit Fenster mit Dusche
• Schlafzimmer mit Bergblick
• En-suite Badezimmer mit Fenster und Badewanne
• Dachterrasse direkt mit dem Aufzug erreichbar

Die Wohnung verfügt außerdem über einen Keller, einen kleinen Abstellraum, einen Innenparkplatz und eventuell einen Außenparkplatz.

Die Minergie-P-Bauweise ermöglicht Energieeinsparungen auf höchstem Niveau, die durch die innovativsten Technologien gewährleistet werden: Klimatisierung, Photovoltaikanlage, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Dreifachverglasung.

Brutto Fläche Wohnung 131 m2 + 1/3 Dachterrasse, Total 150 m2

Innen Parkplatz: CHF 60’000 nicht im Preis inbegriffen

Lieferung: Herbst 2022

Ein wunderschönes Objekt nur wenige Minuten von allen Dienstleistungen entfernt!

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