La proprietà, situata in posizione privilegiata in Via Gradinata Albonago con entrata secondaria privata, offre privacy e tranquillità a pochi minuti dal centro città.

Caratteristiche principali:

• Superficie appartamento: 185.00 m²
• Giardino privato: 100.00 m²
• 2 Terrazze con vista panoramica sul lago e sul Monte San Salvatore: 55.00 m²
• Ampio soggiorno-pranzo con camino e soffitti alti con travi a vista
• Cucina separata
• 3 camere da letto + studio
• 2 ampi bagni
• Aria condizionata
• Spazi esterni coperti con camino e zona grill

Parcheggi:

• 3 posti auto in autorimessa disponibili a CHF 150’000 (non inclusi nel prezzo di vendita).

Prezzo di vendita:

CHF 1’490’000.-
(+ CHF 150’000 per 3 posti auto in autorimessa)

Un attico raro sul mercato, ideale per chi cerca ampi spazi, comfort moderno e una vista lago mozzafiato, in una residenza con poche unità abitative e ottima privacy.

Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esiti a contattarci.

L'articolo Attico 5.5 locali con vista lago e giardino privato proviene da CaSe Immobiliare.

Superficie terreno: 990.00 m²

Superficie utile lorda (SUL): 351.00 m²

Volumetria SIA: 1’588.00 m³

Locali: 6.5

Esposizione: Sud-Ovest

Proponiamo in vendita una villa indipendente di generose dimensioni, situata in una zona residenziale tranquilla e soleggiata a Comano. La casa si presenta in perfette condizioni ed è circondata da un grande giardino pianeggiante, ideale per famiglie o chi cerca privacy e spazi verdi.

Caratteristiche principali:

• Tetto a vista al piano superiore
• Sistema di riscaldamento a termopompa
• Pannelli solari installati
• Garage di 38.48 m²
• Vista aperta e ottima esposizione solare

Piano Cantinato:

• Ampia sala fitness
• Locale cantina
• Locale lavanderia
• Rifugio / locale tecnico
• Bagno con doccia
• Spazio per impianti / locale tecnico aggiuntivo

Piano Terreno:

• Ampio ingresso centrale
• Zona soggiorno con camino
• Sala da pranzo separata
• Cucina nuova con griglia interna
• Studio / Ufficio
• Bagno di servizio
• Accesso diretto al giardino e agli spazi esterni

Primo Piano:

• Camera da letto padronale con bagno privato
• Camera da letto secondaria
• Due camere ospiti
• Secondo bagno separato
• Spazio centrale a doppia altezza con affaccio sul soggiorno

Contattaci per fissare un appuntamento e scoprire questa proprietà unica!

L'articolo Villa indipendente con ampio giardino pianeggiante in zona residenziale proviene da CaSe Immobiliare.

Composizione:

• Piano terreno (17.8 m²): camera, doccia-WC
• Primo piano (94.5 m²): doccia-WC, bagno-WC, cucina, sala pranzo, soggiorno, camera 1, camera 2, camera 3
• Balcone (18 m²)
• Giardino di 433 m²
• Autorimessa
• 3 Posteggi esterni non contrassegnati

Prezzo: CHF 2’600.-/mese + spese

Durata minima contratto: 3 anni

Disponibilità: da subito

Ideale per famiglie o coppie che desiderano vivere in una zona tranquilla e verde, con ampi spazi abitativi e un grande giardino privato.

L'articolo Casa indipendente con giardino a Montagnola proviene da CaSe Immobiliare.

Lage:

Das Haus befindet sich in der prestigeträchtigen Collina d’Oro, in einer ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung – ein ideales Refugium für Familien und Berufstätige.

Hauptmerkmale:

• Nettowohnfläche: 160,80 m²
• Außenfläche (Balkone): 42,55 m²
• Nebenfläche (Garage, Technikräume): 156,30 m²
• Keller-/Untergeschossfläche: 20,25 m²

Hausaufteilung:

Erdgeschoss:

• Garage
• Atelier
• Hobbyraum
• Technikraum
• WC
• Keller

Erster Stock:

• Großes, helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon
• Funktionale Küche
• Ein Zimmer oder Büro
• Vier geräumige Schlafzimmer, zwei davon mit direktem Zugang zum zweiten Balkon
• Zwei Badezimmer

Außenbereich:

• Privater Garten, ideal für entspannte Momente und Kinder
• Panoramaterrassen, perfekt, um die Aussicht und die frische Luft zu genießen

Diese Immobilie ist ideal für alle, die viel Platz, Ruhe und ein exklusives Wohnumfeld in der Nähe von Lugano suchen.

Verfügbar ab 1. Mai 2025, Mindestmietdauer 3 Jahre. Preis: CHF 4’500 + Nebenkosten.

Kontaktieren Sie uns jetzt für eine Besichtigung!

L'articolo Haus mit Privatem Garten in Montagnola proviene da CaSe Immobiliare.

L'articolo Doppelhaushälfte im Dorfkern von Arogno proviene da CaSe Immobiliare.

Die exklusive 4,5-Zimmer-Duplex Wohnung mit Garten, Terrasse und Veranda ist nach Südosten ausgerichtet und befindet sich in einem Neubau, der nur aus 4 Einheiten besteht, in einer praktischen und angenehmen Wohngegend:

Wohnbereich mit Bruttofläche von 81m2

• Eingangshalle mit Schränken

• Gäste WC

• Geräumiger Wohnbereich mit Kamin

• Moderne offene Küche mit Halbinsel

• Essbereich mit Zugang zur Terrasse

• Treppenzugang zum Nachtbereich

Nachtbereich mit Bruttofläche von 80m2

• Doppel Schlafzimmer und Zugang zum Garten

• En-suite Badezimmer mit Fenster und Dusche

• Zweites Schlafzimmer mit Zugang zum Garten

• Drittes Schlafzimmer mit Zugang zum Garten

• Badezimmer mit Badewanne

• Individueller Ausgang zur Veranda und zum Garten

Das Duplex wird durch zwei Parkplätze, einen Keller und eine Waschküche mit Maschinen zur exklusiven Nutzung ergänzt

CHF 100’000 für zwei Garagen Parkplätze, nicht im Preis inbegriffen

161m2 + 1/2 Terrassen, Total 177m2

L'articolo Porza! Geräumige Wohnung mit Terrasse und ebenerdigem Garten proviene da CaSe Immobiliare.

Untergeschoss:

• Waschküche
• Technikräume
• 2 Garagen

Erdgeschoss:

• Eingangshalle
• Hobbyraum
• Gäste-WC
• Wintergarten mit Pizzaofen und Ausgang zum Gemüsegarten

Obergeschoss:

• Elternsuite mit privatem Badezimmer mit Dusche
• Zwei Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne
• Dachboden

Wohnfläche Erdgeschoss + Obergeschoss: ca. 220 m²

Die Immobilie wird durch einen Garten von 267 m² und einen Vorplatz von 77 m² vervollständigt, der 3 Außenparkplätze und zusätzliche Plätze in den 2 Garagen bietet.

Die Ost-West-Ausrichtung des Hauses sorgt für eine ausgezeichnete Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über. Die Heizung erfolgt über eine Wärmepumpe mit Bodenheizung, während die Holzfenster Eleganz und thermische Isolierung gewährleisten.

L'articolo Großartige Gelegenheit! – Haus in Taverne mit 4,5 Zimmern proviene da CaSe Immobiliare.

Erdgeschoss (25 qm):

• Haupteingang
• Waschküche mit Wäscheständer
• Büro/Zimmer von 16 m2 mit Zugang zur Terrasse
• 30 m2 große Terrasse zum Genießen entspannender Momente im Freien
• Garage/Veranda für einen Stellplatz

Erster Stock (75 qm):

• Doppelschlafzimmer von 25 qm
• Zweites Schlafzimmer von 17 Quadratmetern
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• Garderobe

Zweiter Stock (75 qm):

• Großer Wohnbereich im Dachgeschoss mit sichtbaren Balken von 52 qm
• Wohnbare Küche
• Kamin
• Service-Bad

Untergeschoss:

• Keller und Abstellraum

Thermopumpenheizung über Rohrschlangen.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren.

L'articolo Gemütliches Haus im Dorfzentrum von Sonvico proviene da CaSe Immobiliare.

Die Wohnung befindet sich in der Residenza Mimosa, die aus nur 6 Wohneinheiten besteht, und ist wie folgt aufgeteilt:

• Eingangshalle mit 3 komfortablen Einbauschränken/Garderobe

• Wohnzimmer von 26,50 qm mit Kamin und Zugang zur Terrasse

• Überdachte Terrasse von 8 qm, von der man eine spektakuläre Aussicht genießen kann

• Offene Küche zum Wohnzimmer

• Hauptschlafzimmer von 11,50 m2, mit 3 Einbauschränken und Zugang zur Terrasse

• Badezimmer mit Fenster und Badewanne

Die Immobilie wird durch einen Außenparkplatz und einen Keller ergänzt

Aussenparkplatz CHF 25’000 nicht im Preis inbegriffen

Zweitwohnsitz erlaubt

L'articolo Schöne 2,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und herrlichem Panoramablick proviene da CaSe Immobiliare.

Schönes Einfamilienhaus in dem ruhigen Dorf Gravesano, mit freiem Blick auf die majestätischen ‘Denti della Vecchia’. Das Anwesen ist derzeit in zwei Wohnungen mit jeweils 3,5 Zimmern aufgeteilt, die jedoch leicht zu einem geräumigen Einfamilienhaus kombiniert werden können.

Durch seine Vielseitigkeit ist es ideal für diejenigen, die ein komplettes Einfamilienhaus suchen, für diejenigen, die sich den Raum mit anderen Haushalten teilen möchten, oder für diejenigen, die in eine Immobilie mit Einkommenspotenzial investieren möchten.

Hauptmerkmale:

Untere Etage:

• Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Garten

• Küche

• Zwei Schlafzimmer mit Zugang zum Garten

• Badezimmer mit Dusche

• Großer gepflegter flacher Garten

Obergeschoss (mit separatem Eingang)

• Gemütlicher Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse/Veranda

• Küche mit Zugang zur Veranda

• Zwei Schlafzimmer, eines mit Zugang zum Garten

• Badezimmer mit Badewanne und zusätzlichem Service

• Wunderschöne Veranda und flacher Garten

Äußeres:

• Garage für zwei Autos

• Angrenzender Hof für zusätzliche Außenparkplätze

• Panoramablick auf die “Denti della Vecchia”

Andere:

• Wäscherei

• Keller

• Effiziente Ölheizung über Heizkörper

• Ruhige und private Lage

Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder einen Besuchstermin vereinbaren möchten, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir geben Ihnen gerne zusätzliche Informationen.

L'articolo Charakteristisches 5,5-Zimmer-Haus mit Blick auf die ‘Denti della Vecchia’ proviene da CaSe Immobiliare.