Das Apartment ist wie folgt aufgeteilt:

• Geräumiges Wohnzimmer von 32 m² mit Wohnbereich und Esszone
• Offene, moderne Küche
• Master-Schlafzimmer von 14,80 m² mit Zugang zum Balkon
• Zweites Schlafzimmer von 14,80 m²
• Ankleidezimmer von 7,70 m²
• Hauptbadezimmer von 5,00 m²
• Separates Duschbad von 2,50 m²
• Entspannungsbereich von 15,50 m², ideal für ein Büro oder TV-Bereich
• Zwei Balkone (6,50 m² und 5,80 m²)

Verkaufspreis: CHF 990’000, Box – 1 Stellplatz: CHF 60’000 (nicht im Preis inbegriffen).

Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die in einer exklusiven und modernen Umgebung leben möchten!

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

L'articolo Moderne Wohnung in Paradiso proviene da CaSe Immobiliare.

Die Wohnung ist wie folgt zusammengesetzt:

• Eingangshalle

• 2 Einzelzimmer von 12 qm

• Badezimmer mit Dusche

• Masterbereich: großes Schlafzimmer mit Einbauschrank und en-suite Badezimmer mit Wanne und Fenster

• Wohnbereich: Küche offen zum großen Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse (22 qm) und privatem Garten von 40 qm

Von allen drei Schlafzimmern gibt es Zugang zur zweiten überdachten Terrasse mit direktem Zugang zum Spielplatz.

Die Residenza Vedeggio besteht aus 6 Mehrfamilienhäusern. Alle Wohnungen sind nach Süden ausgerichtet. Jedes Gebäude ist völlig autonom und hat eine Wärmepumpe und Sonnenkollektoren, im Namen der Einsparungen und Ökologie.

Die Wohnung ist durch eine private Waschmaschine / Trockner Spalte in der Waschküche und einen großen Keller ergänzt.

2 Parkplätze in der Garage: CHF 40’000 pro Stück (nicht im Preis inbegriffen)

L'articolo 4.5 Zimmer in Agno, in einer Residenz im Grünen proviene da CaSe Immobiliare.

Dieses hochwertige Apartment, mit einer Bruttogeschossfläche von 160,7 m², überzeugt durch moderne Räume und exklusive Ausstattungen.

Hauptmerkmale:

• Großzügiger, offener Wohnbereich (50 m²) mit moderner offener Küche
• Hauptschlafzimmer (20 m²) mit en-suite Badezimmer (Badewanne)
• Gästebad
• Private Terrasse (23 m²)
• Seitliche private Terrasse (7 m²)
• Privater Garten (167 m²)
• Gemeinschaftsgarten mit Jacuzzi
• Keller (15,5 m²)

Residenz-Services:

Die Residenz bietet einen modernen Fitnessbereich mit Sauna, Dampfbad und Ruhezonen, ideal für das tägliche Wohlbefinden.

Parkplätze:

2 private Garagen (nicht im Preis inbegriffen) für CHF 150’000

Kaufpreis Apartment: CHF 2’250’000

Diese Immobilie ist perfekt für anspruchsvolle Kunden, die höchste Qualität, Komfort und eine exklusive Lage suchen.

Zweitwohnsitz nicht erlaubt

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L'articolo Doppelhaushälfte im Dorfkern von Arogno proviene da CaSe Immobiliare.

Hauptmerkmale:

• Minergie-Zertifizierung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Solarpaneelen.

• Wohnbereich mit Duratex-Bodenbelägen, die sowohl robust als auch raffiniert sind.

• Schlafzimmerbereich mit natürlichem, gebürstetem und geöltem Eichenholz-Parkett.

• Moderne Badezimmer mit Polyurethan-Bodenbelägen, Designer-WC und eleganten Oberflächen.

• Poliform Varenna Küche, ausgestattet mit hochwertigen AEG-Elektrogeräten.

• Fenster aus Eichenholz mit doppelt verglastem Isolierglas für maximalen thermischen Komfort.

• Minergie-Standard Kamin mit externer Luftzufuhr.

Außenbereich:

• Privater Garten mit geschliffenen Betonbelägen, gepflegten Blumenbeeten und Pflanzungen von schwarzem Moscato-Wein.

• Ein Obstbaum.

• Carport mit Solarpaneelen und Metallpergola für den Außenessbereich.

Lage:

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt. Es stellt die ideale Wahl für Familien oder Berufspersonen dar, die ein modernes Zuhause an einem strategischen Ort suchen.

Dieses Haus strahlt eine Atmosphäre der Gastfreundschaft und Harmonie aus, mit Fenstern, die den Ausblick wie Kunstwerke rahmen und so ein perfektes Gleichgewicht zwischen Innen und Außen schaffen.

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

L'articolo Modernes Haus in Barbengo – Komfort und Nachhaltigkeit proviene da CaSe Immobiliare.

• Geräumiger Eingang mit Flur

• Wohnküche mit Zugang zu einer Terrasse von 11 m²

• Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse

• Einzelzimmer

• Badezimmer mit Fenster und privatem Waschraum

Zur Immobilie gehören:

• Ein Kellerraum

• Ein exklusiv genutzter Dachboden

• Ein gemeinschaftlicher Waschraum

Die Wohnung verfügt über 3 externe Gemeinschaftsparkplätze, die über die Verwaltung für 90 CHF pro Monat gemietet werden können. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz in der Tiefgarage im angrenzenden Gebäude zu mieten. Die Lage ist besonders strategisch, da sie nur wenige Schritte von Supermärkten, Apotheken, Bars und Restaurants entfernt ist.

Hauptmerkmale:

• Nutzungstyp: Hauptwohnsitz oder Zweitwohnsitz

• Heizung: Öl-Brennwertkessel mit Verteilung über Radiatoren

• Nebenkosten (2020): CHF 218.80/Monat + CHF 49 (Renovierungsfonds)

Außergewöhnlicher Preis: 430.000 CHF

Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit! Kontaktieren Sie uns, um die Wohnung zu besichtigen.

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Die Wohnung im 4. Stock bietet eine Gesamtfläche von 122 qm (113,5 qm Bruttofläche + ½ Terrasse) und verfügt über eine überdachte Terrasse mit Blick auf den Luganersee, edle Materialien und ein einzigartiges Design:

• Eingang mit modernen Spiegel-Einbauschränken und Steinverkleidung
• Offene Küche mit hochwertigen Geräten und integrierter Bar
• Wohnbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse und Seeblick
• Schlaf-/Arbeitszimmer mit Einbauschränken
• Bad mit Fenster, Dusche und Wasch-Trockner-Säule
• Doppelzimmer mit Einbauschränken
• Sichtbare Badewanne und Dusche mit Dampfbadfunktion
• Zweites Bad mit Fenster und Doppelwaschbecken
• Gemeinschaftliche Waschküche mit exklusiv nutzbaren Geräten

Baujahr: 2018

Zur Wohnung gehören außerdem ein Keller, zwei Außenparkplätze und ein Innenparkplatz.

• Wohnungspreis: CHF 850’000
• 2 Parkplätze: CHF 100’000

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Hauptmerkmale:

• 4.5 Zimmer (3 Schlafzimmer)
• Dreifachverglaste Fenster
• Verstärkte Eingangstür
• Voll ausgestattete Küche mit Siemens-Geräten
• Moderne Badezimmer (eines mit Badewanne)
• Separater Waschraum
• Keller + 2 zusätzliche Räume
• Privater Innenaufzug
• Geothermie-Heizung + Klimaanlage
• Solarpanels und Smart-Home-System
• Interne und externe Terrasse mit Blick auf den Garten
• Geräteschuppen für den Garten

Im Mietpreis enthalten (CHF 6’500/Monat):

• Parkplätze
• Gartenpflege
• Aufzugswartung
• Gebäudeversicherung
• Abwassergebühren

Bedingungen:

• Mindestvertragsdauer: 3 Jahre
• 2 Monatsmieten als Kaution

Eine einzigartige Gelegenheit für alle, die ein modernes Zuhause mit vollem Komfort in einer der exklusivsten Gegenden von Lugano suchen!

L'articolo Eleganz und Komfort in Castagnola proviene da CaSe Immobiliare.

Der Wohnbereich umfasst ein großes Wohnzimmer mit Essbereich und ein großes Fenster, das die umliegende Landschaft einrahmt. Gegenüber dem Wohnzimmer befindet sich der Hauptbalkon mit Geländer, das die Privatsphäre gewährleistet – perfekt für entspannende Momente im Freien. Die moderne Küche, die durch hochwertige Oberflächen und viel Stauraum besticht, ist in den Wohnbereich integriert und schafft so einen funktionalen und einladenden Raum.

Der Schlafbereich bietet ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zu einem zweiten, intimeren Balkon und ein eigenes Badezimmer mit Dusche. Der Schlafbereich wird durch ein weiteres Schlafzimmer ergänzt, das über ein zusätzliches Badezimmer mit Badewanne verfügt.

Die Wohnung verfügt zudem über einen Innenparkplatz für 50.000 CHF und einen Außenparkplatz für 30.000 CHF (nicht im Preis inbegriffen).

Der Verkaufspreis der Wohnung beträgt 699.000 CHF.

Gewerbefläche = 113 m² (Wohnfläche) + ½ Terrasse (11,50 m²) = 118,75 m²

Ideal für Paare oder Familien, die in einer ruhigen und gut angebundenen Umgebung leben möchten, nur wenige Minuten von der Stadt Lugano und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt.

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Das ideale Zuhause für eine kleine Familie

Dieses gemütliche Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und ist perfekt für diejenigen, die eine intime und komfortable Atmosphäre suchen. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, eine funktionale Küche und ein Badezimmer, während das Obergeschoss ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse bietet, ideal zum Entspannen und Genießen ruhiger Momente. Darüber hinaus verfügt das Gebäude über einen Keller-Garage mit direktem Zugang, ein echter Mehrwert für diejenigen, die zusätzlichen Platz für Lagerung oder Parken benötigen.

Raum und Komfort für eine große Familie

Das größere Gebäude bietet fünf Zimmer, die sich über drei Ebenen erstrecken, ideal für eine Familie, die geräumige und gut verteilte Wohnflächen benötigt. Im Erdgeschoss befindet sich der Haupteingang, der mit dem Keller und dem Technikraum verbunden ist, ideal für diejenigen, die Funktionalität und Bequemlichkeit schätzen. Das erste Obergeschoss bietet einen großzügigen Wohnbereich mit einer modernen Küche, einem hellen Esszimmer, einem geräumigen Wohnzimmer und einem Badezimmer mit Badewanne. Im zweiten Obergeschoss befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und eine schöne überdachte Terrasse, von der aus Sie einen Panoramablick auf die Umgebung genießen können.

Baudetails und Merkmale

Die Immobilie wurde vermutlich in den frühen 1900er Jahren erbaut und erfordert, obwohl im Laufe der Jahre einige Instandhaltungsarbeiten durchgeführt wurden, Renovierungsarbeiten, um sie in ihren ursprünglichen Glanz zurückzubringen. Zu den bereits vorhandenen Verbesserungen gehören:

• PVC-Fenster mit Doppelverglasung für eine bessere Isolierung.
• Originale Holzfensterläden, die den historischen Charme des Gebäudes bewahren.
• Verschiedene Innenausstattungen, darunter Fliesen aus Feinsteinzeug, Parkett und Laminat.

Die beiden Einheiten weisen außerdem einige Überschneidungen zwischen den Parzellen auf, was eine globale Bewertung der Immobilie erforderlich macht. Dies bietet jedoch eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die die beiden Parzellen zu einer großen Residenz zusammenführen oder die Einheiten so umstrukturieren möchten, dass sie völlig unabhängig voneinander sind.

Eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten

Diese Immobilie stellt eine einzigartige Gelegenheit im Herzen der Gemeinde Lugano dar. Sie ist ideal für Familien, die ein Haus mit Charakter in einer ruhigen, aber gut angebundenen Lage suchen, oder für Investoren, die an einem Renovierungsprojekt mit hohem Wertsteigerungspotenzial interessiert sind.

Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung!

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