L’abitazione si trova al piano terra di un edificio di recente realizzazione e si distingue per la qualità costruttiva, l’efficienza energetica e l’attenzione ai dettagli. Le impermeabilizzazioni degli interrati saranno realizzate con sistema a vasca bianca, che garantisce una protezione completa contro infiltrazioni d`acqua e umidità. Gli ambienti sono luminosi, ben distribuiti e caratterizzati da ampie aperture verso l’esterno.

L’appartamento dispone di un’ampia zona giorno con cucina open-space, due camere da letto, doppi servizi, una terrazza coperta di 42 m² e un grande giardino privato di circa 150 m², ideale per chi ama vivere anche all’aperto.

Riscaldamento e raffrescamento a pavimento, tripli vetri, impianti di ultima generazione e possibilità di installare una colonna lavasciuga completano le dotazioni.

Un posto auto in autorimessa è disponibile al prezzo di CHF 60’000.-

Dettagli principali

• SUL (Superficie utile lorda): 112 m²
• Superficie commerciale: SUL (112 m²) + 1/2 Terrazza (21 m²) + 1/10 Giardino (19 m²) = 152 m²
• Terrazza: 42 m²
• Giardino privato: 150 m²
• Locali: 3.5
• Prezzo di vendita: CHF 1’390’000.-
• Posto auto: CHF 60’000.- (non incluso nel prezzo di vendita)
• Disponibilità: su richiesta

L’immobile combina comfort, privacy e modernità in un contesto residenziale di alto livello, perfetto per chi desidera vivere a Lugano in una zona ben servita ma discreta.

Per ulteriori informazioni o per fissare una visita privata, contattaci direttamente.

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Dati principali

• Superficie utile lorda (SUL): 888.18 m²
• Superficie piano: 1’230.66 m²
• Volume edificato (SIA 116): 3’852.881 m³
• Numero di unità: 5 appartamenti di cui 3 riattati
• Autorimessa al piano -1 con 5 posteggi interni

Descrizione generale In posizione residenziale a Lugano, proponiamo una palazzina composta da 5 appartamenti distribuiti su 4 piani + attico.

La residenza offre spazi abitativi generosi e ben organizzati, con terrazze e aree esterne a disposizione di ogni unità. Le finiture comprendono parquet nelle zone giorno e notte, terrazze in gres porcellanato e bagni con rivestimenti in grès di grande formato, dotati di sanitari e rubinetterie di design.

La palazzina é ideale per chi cerca una proprietà di pregio in città o per investimento.

Appartamenti

• Appartamento 1 – Piano Terra (riattato) 201.33 m²: terrazze e giardino privato, 3 camere da letto, studio, 2 bagni, ampia zona giorno con accesso diretto all’esterno
• Appartamento 2 – Piano Primo (riattato) 207.58 m²: terrazza, 3 camere da letto, studio, 2 bagni, soggiorno luminoso con cucina a vista
• Appartamento 3 – Piano Secondo (stato esistente) 207.58 m²: terrazza, 3 camere da letto, studio, 2 bagni, layout razionale e spazi ben distribuiti
• Appartamento 4 – Piano Terzo (stato esistente) 207.58 m²: terrazza, 3 camere da letto, studio, 2 bagni, ampio soggiorno con ottima esposizione
• Appartamento 5 – Attico (riattato) 64.11 m²: terrazza, spazi moderni e compatti, ideale come pied-à-terre o studio

Per maggiori informazioni o per organizzare un sopralluogo, non esitate a contattarci.

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La Residenza Westside 9, inaugurata nel 2013, si trova in Via Sassa, in uno dei quartieri più prestigiosi e richiesti di Lugano. Circondata da residenze di lusso e con un parco situato proprio di fronte, offre un ambiente tranquillo e raffinato, a pochi minuti a piedi dal centro città e da tutti i principali servizi.

Questo appartamento di alto standing, con una superficie SUL di 160.7 m², è caratterizzato da spazi moderni e finiture di pregio.

Caratteristiche principali:

• Ampia zona giorno open-space di 50 m² con una moderna cucina a vista
• Camera matrimoniale di 20 m² con bagno en-suite (vasca)
• Bagno per ospiti
• Terrazza privata di 23 m²
• Terrazza privata laterale di 7 m²
• Giardino privato di 167 m²
• Giardino Condominiale con Jacuzzi
• Cantina di 15.5 m²

Servizi della Residenza:La residenza offre un’area fitness moderna, completa di sauna, bagno turco e zona relax, ideale per il benessere quotidiano.

Parcheggi:2 Box Privati non inclusi nel prezzo a CHF 150`000

Prezzo appartamento: CHF 2’250’000

Questa proprietà è perfetta per una clientela esigente, alla ricerca di qualità, comfort e una posizione privilegiata.

Residenza secondaria non consentita

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Appartamento signorile di 3.5 locali a Lugano-Barbengo con una vista panoramica imprendibile sul lago. La proprietà si trova al piano terreno di una palazzina di sole cinque unità abitative ed offre un ambiente lussuoso e confortevole.

Interni

L’appartamento si apre su un ampio soggiorno e zona pranzo di ben 36.50 mq, con pavimenti in pregiato marmo rosa, che aggiungono una nota di lusso e raffinatezza all’ambiente. La cucina, di 6.80 mq, è dotata di mobili in legno massiccio trattato al naturale e dispone di tutti gli elettrodomestici necessari.

La camera matrimoniale principale di 19 mq è un’oasi di tranquillità, con parquet in liste di rovere e un ampio armadio a muro a sette ante. L’appartamento include anche un’altra camera di 11.60 mq con parquet. I bagni, uno con vasca e l’altro con doccia, sono ben rifiniti, con pavimenti e pareti rivestiti in gres porcellanato bianco.

Un aspetto unico di questo appartamento è l’impianto elettrico di concezione moderna. Nel soggiorno/pranzo, è stato installato un sistema fisso di amplificazione sotto muro, con apparecchi diffusori di alta qualità della marca “Bose” disposti in più punti.

Il riscaldamento degli ambienti è garantito da una termopompa-serpentine.

Esterni

L’appartamento vanta un giardino pianeggiante di 45 mq e un portico di 24 mq antistante i locali soggiorno e camera matrimoniale, che funge da estensione degli ambienti interni. Da qui, si può godere di una vista panoramica mozzafiato sul lago, il luogo ideale per rilassarsi e ammirare i tramonti.

È inoltre a disposizione una romantica spiaggetta circondata da canneti e un pontile per accedere direttamente al lago, con possibilità di attracco.

Posto auto in garage a CHF 80’000 (non inclusi nel prezzo)

Seconda residenza consentita!

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L’appartamento di 104m2 è ubicato al terzo piano di un’elegante palazzina, e si affaccia sul golfo di Lugano, vantando una stupenda vista della città, del lago e delle montagne circostanti.

• Entrata

• Ampia zona giorno con accesso alla terrazza

• Terrazza di circa 10m2 con vista panoramica ed esposizione a sud sud-est

• Grande cucina a vista semi-separata

• Accesso al balcone con esposizione a sud

• Camera da letto

• Bagno con doccia

• Seconda camera da letto

• Bagno con vasca

La proprietà viene completata da una cantina e da un comodo e pratico posteggio interno.

Posteggio interno: CHF 70’000 non incluso nel prezzo

SUL 104 m2 + ½ terrazze, totale 110 m2

Un’ubicazione di prima classe per una proprietà pratica ed elegante!

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La residenza offre finiture di ottimo livello in grado di soddisfare qualsiasi esigenza abitativa. Gli ambienti sono confortevoli ed eleganti per accogliervi nelle ore più piacevoli della vostra quotidianità.

• Entrata con armadio a muro
• Moderna cucina a vista con zona giorno ed accesso al balcone di 8 m2
• Camera da letto con bagno finestrato en-suite, con doccia con accesso al balcone di 4 m2
• Bagno finestrato con vasca e colonna lavasciuga
• Disimpegno con armadio a muro
• Ampia camera da letto
• Camera/studio

La particolarità principale di questo appartamento è la luminosità nonché la possibilità di essere vicino a tutti i servizi. Il riscaldamento è centralizzato e la distribuzione del calore all’interno dell’appartamento avviene tramite radiatori. Piastre ad induzione. Tende da sole verticali. Aria condizionata indipendente in ogni stanza.

Il centro città di Lugano è a pochi minuti a piedi e nelle immediate vicinanze si trovano due fermate del bus con ottimi collegamenti da e per Lugano centro e per la stazione, che si trova a pochi minuti a piedi.

SUL 95 m2, terrazze coperte 12 m2, totale 101 m2

Spese condominiali: ~CHF 3’500/anno

Posto auto esterno: 30’000 non incluso nel prezzo

L'articolo Moderno appartamento di 4.5 locali + 1 posto auto proviene da CaSe Immobiliare.

I moderni locali con una SUL di 162m2, si trovano al 6. ed ultimo piano ed oltre alla vista lago, offrono un impianto di aria condizionata, pavimento tecnico, servizi uomo/donna, locale server e posteggi interni.

I locali vengono affittati a CHF 240.00/m2 + acconto mensile spese accessorie CHF 550.00, totale affitto mensile lordo CHF 3’790.00 + IVA

I locali possono essere modificati in base alle vostre esigenze

Eventuali posteggi interni CHF 250.00 cadauno

L'articolo Affittasi in zona centrale a Lugano moderni uffici di 162m2 all’ultimo piano! proviene da CaSe Immobiliare.

La posizione strategica e tranquilla rende l’edificio un raro oggetto d’interesse. Tutti i servizi si trovano nelle immediate vicinanze. La zona pedonale è raggiungibile a piedi in 3-4 minuti.

Scuole, Parco Ciani, Lido, trasporti pubblici, posteggi, musei, ed altro, sono tutti raggiungibili a piedi.

L’edificio si sviluppa su 5 livelli fuori terra ed uno interrato.

La superficie di 118m2 si trova al 2° piano ed è così composta:

• Vasta entrata con armadi a muro
• Primo locale
• Corridoio
• Cucina abitabile
• Secondo ampio locale
• Bagno con doccia
• Terzo ampio locale
• Corridoio cieco ideale per cabina armadio

Alla proprietà sono attribuiti un posto auto ed una cantina, entrambi situati all’unico piano interrato dell’edificio.

La superficie si presta splendidamente a modifiche adattabili alle proprie esigenze, sia come spazio residenziale, sia come spazio commerciale.

CHF 1’060’000 + CHF 90’000.- posto auto interno

L'articolo Le varianti sono infinite! Vendesi in zona centrale spazioso ufficio trasformabile in appartamento! proviene da CaSe Immobiliare.

Il duplex si compone da una cucina con piano cottura a gas e lavatrice, pavimenti in piastrella, sala ed un generoso balcone. Una scala porta alla balconata del piano superiore, dalla quale si accede ad un’originale piattaforma sospesa, ad una cabina armadio ed al bagno con piccola finestra e doccia.
Cantina di proprietà accanto al posteggio interno.

Acquisto solo per residenza primaria.

Posteggio interno: CHF 35’000.- (non incluso nel prezzo)

L'articolo A Molino Nuovo proponiamo monolocale duplex unico ed originale proviene da CaSe Immobiliare.

La visione del progetto evidenzia un’architettura contemporanea e moderna, garantendo un’illuminazione naturale ed una perfetta connessione con l’ambiente circostante.

Finiture di pregio, cura del dettaglio ed ambienti esterni raffinati, conferiscono esclusività a tutta la proprietà.

L’edificio si sviluppa su 6 livelli ed è composto da 13 appartamenti.

Tutti gli appartamenti offrono locali molto ben distribuiti, di dimensioni generose ed accoglienti, con altezza netta di 2.70m

L’appartamento si compone come segue:

• Day zone composta da soggiorno, zona pranzo e cucina a vista con elettrodomestici Miele
• Terrazza coperta di 19mq, accessibile dalla zona giorno
• Camera da letto di 13.40mq con spazio per grande armadio
• Bagno finestrato con doccia e bidet
• Piccola lavanderia privata con la colonna lavasciuga
• Grande stenditoio al pian terreno messo a disposizione dei comproprietari
• Cantina

L’abitazione dispone di contatori di calore con telelettura e viene riscaldato tramite serpentine.

SUL 68.00mq

CHF 570’000

CHF 30’000 posto auto in autorimessa

Solo residenza primaria

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