L’abitazione ideale per una piccola famiglia

Questo accogliente immobile su due livelli è perfetto per chi cerca un’atmosfera intima e confortevole. Al piano terra troviamo un ampio salone, una cucina funzionale e un bagno, mentre al primo piano una spaziosa camera da letto con accesso a una terrazza coperta, ideale per rilassarsi e godersi momenti di tranquillità. Inoltre, l’edificio è dotato di una cantina-garage con accesso carrabile, un vero valore aggiunto per chi desidera uno spazio aggiuntivo per il deposito o il parcheggio.

Spazio e comodità per una famiglia numerosa

L’edificio più grande offre cinque locali distribuiti su tre livelli, perfetti per una famiglia che ha bisogno di spazi ampi e ben distribuiti. Al piano terra si trova l’ingresso principale con collegamento interno alla cantina e al locale tecnico, ideale per chi cerca praticità e funzionalità. Al primo piano, la proprietà si apre con una grande zona giorno composta da una cucina moderna, una sala da pranzo luminosa, un ampio salone e un bagno con vasca. Il secondo piano ospita due comode camere da letto, un bagno con doccia e una splendida terrazza coperta, da cui si può apprezzare uno scorcio panoramico della zona circostante.

Dettagli costruttivi e caratteristiche

La proprietà è stata edificata presumibilmente nei primi anni del 1900, e sebbene siano stati effettuati alcuni interventi di manutenzione nel corso degli anni, richiede lavori di ristrutturazione per riportarla al suo massimo splendore. Tra i miglioramenti già presenti troviamo:

• Infissi esterni in PVC con doppio vetro per un miglior isolamento.
• Persiane originali in legno, che conservano il fascino storico dell’immobile.
• Diverse finiture interne tra cui piastrelle in gres, parquet e laminato.

Le due unità presentano inoltre alcune interferenze tra le particelle che rendono necessaria una valutazione globale della proprietà. Tuttavia, ciò rappresenta un’opportunità unica per chi desidera unire i due mappali in un’unica grande residenza o riconfigurare le unità per renderle completamente autonome.

Un’opportunità da non perdere

Questa proprietà rappresenta un’opportunità unica nel cuore del Comune di Lugano. Perfetta per famiglie che cercano una casa con carattere, in una posizione tranquilla ma ben servita, oppure per investitori interessati a un progetto di ristrutturazione con ottimo potenziale di rivalutazione.

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• Entrata con armadi a muro
• Grande bagno con bidet e vasca
• Cucina a vista
• Zona giorno/notte con accesso alla terrazza coperta
• Patio ad uso privato

L’offerta viene completata da una piscina coperta ed una sauna, una cantina ed un comodo posteggio interno a

CHF 60’000 (non incluso nel prezzo)

La fermata del bus si trova di fronte all’immobile, il lago a circa 1 minuto, il centro di Lugano a circa 10 minuti a piedi e l’accesso autostradale Lugano Sud a circa 2 minuti.

Questo appartamento, ubicato in una posizione privilegiata di Paradiso, è un vero e proprio santuario urbano, immerso in un’oasi verde!

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L’appartamento, di una SUL di 55mq, è situato a pochi metri dal lago e vicino a tutti i servizi e le comodità. È stato inoltre recentemente ristrutturato con finiture di alta qualità ed è dotato di colonna lava-asciuga.

Il prezzo di vendita è di CHF 550’000.-, mentre il posto auto in autorimessa è disponibile a CHF 60’000.-. Le spese condominiali ammontano a CHF 3’000.- all’anno.

Attualmente l’appartamento è affittato con un canone mensile di CHF 1’900.-, spese condominiali e posto auto inclusi.

Ideale anche come appartamento di vacanza!

Non perdete l’opportunità di acquistare questo incantevole appartamento con terrazza e posto auto in autorimessa. Contattateci per organizzare una visita!

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L’immobile è composto da due livelli. Al primo piano troviamo:

• Atrio
• Soggiorno con zona pranzo
• Cucina abitabile
• Camera matrimoniale
• Camera singola con wc privato finestrato
• Bagno finestrato con vasca
• Terrazza coperta

Al pianterreno si trovano invece:

• Grottino di ca. 45 mq, composto da zona giorno con cucina aperta e zona notte con bagno ensuite con doccia
• Lavanderia
• Locale tecnico
• Sottoscala/cantina
• Magazzino di 65 mq

• Zona da adibire ad ufficio o negozio di 57 mq

La casa offre inoltre un bellissimo giardino con una comoda tettoia.

Una nuova caldaia a gas è stata installata nel 2010.

Sul piazzale pavimentato adiacente all’abitazione si posso parcheggiare almeno 4 auto.

La soluzione ideale per una famiglia con un’attività produttiva o un ottimo investimento nel caso si volesse mettere l’immobile a reddito.

L’immobile può anche diventare una bifamiliare.

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La casa, ristrutturata parzialmente nel 2015, situata in una tranquilla, si sviluppa su due livelli ed oltre ad un giardino pianeggiante, offre due posti auto in autorimesse e due/tre posti auto esterni:

• Entrata
• Ampio Studio
• Ampia zona giorno con accesso all’ampia veranda, con stufa a pellet e vista sui monti
• Cucina nuova separata
• Accesso alla zona notte al piano terreno
• Ampio e moderno bagno con vasca
• Camera da letto con armadi a muro e bagno padronale
• Tre ulteriori camere, una delle quali con bagno annesso
• Accesso al piano inferiore con armadi a muro
• Locale tecnico
• Bagno di servizio con finestra, locale fitness
• Lavanderia
• Cantina
• Ampio grottino/locale hobby con cucina abitabile
• Giardino pianeggiante, possibilità di realizzare una piscina

SUL 255 m2

Parcella 931 m2

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Costruita su 3 livelli negli anni ’90, è stata parzialmente rinnovata fra il 2009 ed il 2013:

• Entrata composta da un doppio ingresso, che consente di separare la superficie dal resto dell’abitazione creando un bilocale indipendente, composto da una entrata con veranda con vista lago, zona giorno/studio, una camera mansardata, un bagno finestrato con doccia ed una cucina
• Il piano inferiore propone una moderna zona giorno, contraddistinta da ampie vetrate panoramiche con vista aperta sul lago e sulle montagne circostanti, una cucina a vista con maxi isola, accesso alla veranda coperta con camino, camera da letto padronale con armadi a muro su misura, bagno padronale con doccia e servizio ospiti
• Al piano inferiore si trovano due ulteriori generose camere da letto con accesso alla terrazza coperta ed al giardino di circa 204 m2, un ampio bagno con vasca e doppi lavandini, la lavanderia ed il locale tecnico anch’esso con accesso verso l’esterno

La proprietà viene completata da un grande locale cantina raggiungibile tramite il giardino, che si ricollega tramite scale esterne al piazzale antistante l’ingresso di 154 mq dove è possibile parcheggiare 2 auto (1 posto coperto, 1 posto scoperto)

CHF 40’000 per posteggio coperto + CHF 20’000 per posteggio scoperto, non inclusi nel prezzo

Parcella: 450 m2 – Giardino: 204 m2 – Abitazione: 183 m2

Solo residenza primaria.

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• Ampio atrio d’accesso
• Zona giorno con generosa sala e zona pranzo che si affacciano sul terrazzo panoramico
• Cucina separata e abitabile con elettrodomestici di qualità
• Camera padronale
• Bagno finestrato con vasca
• Due camere da letto
• Bagno finestrato con doccia

Il riscaldamento è a pavimento alimentato a gas. L’oggetto si arricchisce inoltre di una pratica cantina, un comodo posto auto in autorimessa, una lavanderia comune e di un giardino condominiale.

Questa proprietà è perfetta per accogliere una piccola famiglia.

I boschi circostanti invitano a belle passeggiate e garantiscono un eccellente comfort abitativo.

Asilo, scuole, negozi, ristoranti, farmacia e posta sono a breve distanza, raggiungibili tramite sentieri pedonali. Lugano centro dista solo pochi minuti di auto e la fermata del bus rimane nelle immediate vicinanze.

SUL 113 m2 + ½ terrazza, totale 118 m2

Il box auto é in omaggio!

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Nelle immediate vicinanze troviamo inoltre la prestigiosa scuola americana Tasis e i principali servizi come posta, banca e supermercati.  L’accesso autostradale si trova a soli 5km, mentre a pochi passi si trova la fermata del bus S.Abbondio.

Il progetto consiste di tre blocchi abitativi.

Ogni blocco prevede tre livelli fuori terra e un piano interrato con autorimesse.

Il blocco A è interamente occupato dalla Villa unifamiliare con giardino privato, presentata qui di seguito:

Piano terra:

• Ampio living open space, affacciato sul giardino, con am­pia zona pranzo e cucina con isola.
• Accesso alla terrazza ed al giardino ad uso esclusivo di 120m2
• Bagno di servizio
• Grande locale hobby, cantina con pratica lavanderia

Primo piano:

• Accesso tramite scala o ascensore interno
• Grande camera padronale
• Bagno en-suite con vasca e cabina armadio.
• Due spaziose camere da letto matrimoniali con un altrettanto arioso bagno in comune

Secondo piano:

• Generosa zona giorno con angolo lettura con cami­no, con accesso alla terrazza con vista sul verde
• Locale studio
• Bagno

SUL 328m2 + giardino + cantina/lavanderia, totale 363m2

Tre posteggi interni a CHF 50’000 cadauno, non inclusi nel prezzo

Una meravigliosa proposta per una clientela esigente alla ricerca di un oggetto esclusivo!

Consegna primavera 2024

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Posta, banca, bus, negozi e ristoranti si trovano a pochi minuti, incluso il “Kurhaus” dove vi aspettano ore di wellness ed esperienze gastronomiche indimenticabili.

La Residenza Bellavista si compone di diversi immobili con poche abitazioni ciascuna, immerse nel verde e nella tranquillità.

Il grazioso appartamento di circa 60 m2 si trova nella casa “Dalia” in posizione privilegiata, sovrastante la piscina condominiale con vista aperta sul Golfo di Lugano ed il Golfo di Agno:

• Entrata con appendiabiti
• Camera da letto con letto doppio, grande armadio e vista nel verde
• Bagno con finestra, doccia e piccola lavatrice
• Moderna cucina a vista con penisola in marmo, completamente accessoriata
• Sala con divani e poltrone in pelle, camino e tv
• Terrazza coperta di 8 m2 con magnifica vista sul lago, sul San Salvatore, Monte Bré e Monte Generoso, oltre che su altre splendide montagne

La proprietà viene completata da un posteggio interno e da una cantina

SUL appartamento 60 m2 circa + ½ terrazza, totale 64m2

Posteggio interno CHF 50’000 non incluso nel prezzo

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In elegante palazzina di soli 3 piani, comodamente ubicata accanto alle scuole di Barbengo, offriamo un appartamento di 117 m2 così composto:

• Entrata
• Locale lavanderia / ev. bagno ospiti
• Soggiorno con accesso alla veranda di 22 m2 ed al giardino di 140m2
• Moderna cucina a vista con penisola
• 2 camere da letto
• Bagno finestrato con vasca e bidet
• Camera da letto padronale
• Bagno en-suite con doccia

L’appartamento viene completato da una cantina comodamente ubicata accanto all’entrata e due posteggi esterni.

CHF 30’000 per ogni posteggio esterno, non inclusi nel prezzo

Piscina condominiale, aria condizionata nella zona giorno, riscaldamento a pavimento.

Un oggetto che vale la pena visitare!

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