La Residenza Westside 9, inaugurata nel 2013, si trova in Via Sassa, in uno dei quartieri più prestigiosi e richiesti di Lugano. Circondata da residenze di lusso e con un parco situato proprio di fronte, offre un ambiente tranquillo e raffinato, a pochi minuti a piedi dal centro città e da tutti i principali servizi.

Questo appartamento di alto standing, con una superficie SUL di 160.7 m², è caratterizzato da spazi moderni e finiture di pregio.

Caratteristiche principali:

• Ampia zona giorno open-space di 50 m² con una moderna cucina a vista
• Camera matrimoniale di 20 m² con bagno en-suite (vasca)
• Bagno per ospiti
• Terrazza privata di 23 m²
• Terrazza privata laterale di 7 m²
• Giardino privato di 167 m²
• Giardino Condominiale con Jacuzzi
• Cantina di 15.5 m²

Servizi della Residenza:La residenza offre un’area fitness moderna, completa di sauna, bagno turco e zona relax, ideale per il benessere quotidiano.

Parcheggi:2 Box Privati non inclusi nel prezzo a CHF 150`000

Prezzo appartamento: CHF 2’250’000

Questa proprietà è perfetta per una clientela esigente, alla ricerca di qualità, comfort e una posizione privilegiata.

Residenza secondaria non consentita

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La zona giorno comprende un ampio soggiorno con zona pranzo e una grande finestra che incornicia il paesaggio circostante. Di fronte al soggiorno, si trova un balcone principale con parapetto che garantisce la privacy, perfetto per momenti di relax all’aperto. La cucina moderna, caratterizzata da finiture di alta qualità e abbondante spazio di archiviazione, è integrata nell’ambiente living, creando un’area funzionale e accogliente.

La zona notte offre una spaziosa camera matrimoniale con accesso diretto a un secondo balcone più intimo e un bagno privato con doccia. Completa la zona notte una seconda camera da letto, servita da un ulteriore bagno con vasca.

L’appartamento dispone inoltre di un parcheggio interno al prezzo di 50.000 CHF e di uno esterno per 30.000 CHF (non inclusi nel prezzo).

Il prezzo di vendita dell’appartamento è di 699.000 CHF.

Superficie commerciale = 113 m² (SUL) + ½ Terrazzo (11,50 m²) = 118,75 m²

Ideale per coppie o famiglie che desiderano vivere in un ambiente tranquillo e ben servito, a pochi minuti dalla città di Lugano e dai principali servizi.

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L’abitazione ideale per una piccola famiglia

Questo accogliente immobile su due livelli è perfetto per chi cerca un’atmosfera intima e confortevole. Al piano terra troviamo un ampio salone, una cucina funzionale e un bagno, mentre al primo piano una spaziosa camera da letto con accesso a una terrazza coperta, ideale per rilassarsi e godersi momenti di tranquillità. Inoltre, l’edificio è dotato di una cantina-garage con accesso carrabile, un vero valore aggiunto per chi desidera uno spazio aggiuntivo per il deposito o il parcheggio.

Spazio e comodità per una famiglia numerosa

L’edificio più grande offre cinque locali distribuiti su tre livelli, perfetti per una famiglia che ha bisogno di spazi ampi e ben distribuiti. Al piano terra si trova l’ingresso principale con collegamento interno alla cantina e al locale tecnico, ideale per chi cerca praticità e funzionalità. Al primo piano, la proprietà si apre con una grande zona giorno composta da una cucina moderna, una sala da pranzo luminosa, un ampio salone e un bagno con vasca. Il secondo piano ospita due comode camere da letto, un bagno con doccia e una splendida terrazza coperta, da cui si può apprezzare uno scorcio panoramico della zona circostante.

Dettagli costruttivi e caratteristiche

La proprietà è stata edificata presumibilmente nei primi anni del 1900, e sebbene siano stati effettuati alcuni interventi di manutenzione nel corso degli anni, richiede lavori di ristrutturazione per riportarla al suo massimo splendore. Tra i miglioramenti già presenti troviamo:

• Infissi esterni in PVC con doppio vetro per un miglior isolamento.
• Persiane originali in legno, che conservano il fascino storico dell’immobile.
• Diverse finiture interne tra cui piastrelle in gres, parquet e laminato.

Le due unità presentano inoltre alcune interferenze tra le particelle che rendono necessaria una valutazione globale della proprietà. Tuttavia, ciò rappresenta un’opportunità unica per chi desidera unire i due mappali in un’unica grande residenza o riconfigurare le unità per renderle completamente autonome.

Un’opportunità da non perdere

Questa proprietà rappresenta un’opportunità unica nel cuore del Comune di Lugano. Perfetta per famiglie che cercano una casa con carattere, in una posizione tranquilla ma ben servita, oppure per investitori interessati a un progetto di ristrutturazione con ottimo potenziale di rivalutazione.

Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per organizzare una visita!

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Descrizione dell’Appartamento:

• Superficie interna: L’appartamento è composto da un atrio accogliente, un ampio soggiorno con cucina aperta, una camera padronale e una seconda camera da letto.
• Bagni: Sono presenti due bagni, uno con doccia e l’altro con vasca.
• Spazi Esterni: Una bella terrazza di 10 mq e un giardino di 33 mq ad uso esclusivo offrono ampi spazi per il relax all’aria aperta.
• Comfort: L’appartamento dispone di riscaldamento centralizzato con serpentine e contatori individuali per una gestione autonoma dei consumi. Nel 2011 sono stati aggiunti aria condizionata e zanzariere alle finestre.

Servizi Accessori:

• Posteggi: Un posto auto disponibile in autorimessa a CHF 50’000 (non inclusi nel prezzo) e 6 posti auto esterni per gli ospiti.
• Lavanderia: Lavanderia indipendente ad uso esclusivo di 11 mq.
• Cantina: Cantina inclusa per ulteriore spazio di deposito.
• Parco Giochi: Un parco giochi per bambini, ideale per le famiglie.

Questa proprietà rappresenta una rara opportunità di vivere in un’area residenziale tranquilla e ben servita, a breve distanza dal centro di Lugano.

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Piano terra (25 mq):

• Entrata principale
• Locale lavanderia con stenditoio
• Ufficio/camera di 16 mq con accesso alla terrazza
• Terrazza di 30 mq per godersi momenti di relax all’aperto
• Garage/portico per un posto auto

Primo piano (75 mq):

• Camera matrimoniale di 25 mq
• Seconda camera di 17 mq
• Sala da bagno con vasca e doccia
• Locale guardaroba

Secondo piano (75 mq):

• Ampia zona giorno mansardata con travi a vista di ben 52 mq
• Cucina abitabile
• Camino
• Bagno di servizio

Piano interrato:

• Locale cantina e deposito

Riscaldamento termopompa tramite serpentine

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L'articolo Accogliente casa nel nucleo di Sonvico proviene da CaSe Immobiliare.

• Entrata con armadi a muro
• Grande bagno con bidet e vasca
• Cucina a vista
• Zona giorno/notte con accesso alla terrazza coperta
• Patio ad uso privato

L’offerta viene completata da una piscina coperta ed una sauna, una cantina ed un comodo posteggio interno a

CHF 60’000 (non incluso nel prezzo)

La fermata del bus si trova di fronte all’immobile, il lago a circa 1 minuto, il centro di Lugano a circa 10 minuti a piedi e l’accesso autostradale Lugano Sud a circa 2 minuti.

Questo appartamento, ubicato in una posizione privilegiata di Paradiso, è un vero e proprio santuario urbano, immerso in un’oasi verde!

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Situato nel cuore di Lugano-Cassarate, questo accogliente monolocale offre un mix perfetto di vita moderna e convenienza. Entrate per scoprire uno spazio ben progettato che massimizza ogni metro quadrato, con una luminosa zona giorno, una cucina a vista, un bagno con doccia ed un balcone con vista sul giardino condominiale e sulle montagne circostanti.

L’appartamento offre inoltre una cantina ed un comodo ed ampio parcheggio interno, a CHF 50’000 (non incluso nel prezzo).

Che siate un professionista impegnato alla ricerca di un posto comodo da chiamare casa o un investitore alla ricerca di un oggetto a reddito, questo monolocale a Lugano Cassarate è la scelta perfetta. A pochi passi dall’Ospedale Italiano, dall’Università, dal lago e dal centro città.

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Graziosa casa unifamiliare situata nella tranquilla località di Gravesano, con una vista aperta sui maestosi “Denti della Vecchia”. Attualmente la proprietà è suddivisa in due appartamenti di 3.5 locali l’uno, che sono però facilmente unibili per ricreare una spaziosa casa unifamiliare.

Questa proprietà offre la possibilità di vivere in un ambiente sereno e raffinato, godendo di spazi generosi. La sua versatilità la rende ideale sia per chi cerca una casa unifamiliare completa, per chi desidera condividere gli spazi con altri nuclei familiari o per chi desidera investire in una proprietà con potenzialità di reddito.

Caratteristiche principali:

Piano Inferiore:

• Zona soggiorno/pranzo con accesso al giardino
• Cucina
• Due camere da letto con accesso al giardino
• Bagno con doccia
• Ampio giardino pianeggiante curato

Piano Superiore (con entrata indipendente):

• Accogliente zona soggiorno/pranzo con accesso alla terrazza/portico
• Cucina con accesso al portico
• Due camera da letto, di cui una con accesso al giardino
• Bagno con vasca e servizio aggiuntivo
• Delizioso portico e giardino pianeggiante

Esterno:

• Garage per due auto
• Piazzale adiacente per ulteriori parcheggi esterni
• Vista panoramica sui “Denti della Vecchia”

Altro:

• Lavanderia
• Cantina
• Riscaldamento efficiente a nafta tramite radiatori
• Posizione tranquilla e riservata

Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci. Siamo a vostra disposizione per fornire dettagli aggiuntivi.

L'articolo Caratteristica casa unifamiliare di 5.5 locali con vista sui Denti della Vecchia proviene da CaSe Immobiliare.

È un’elegante abitazione di 66m2 con grande terrazza di 29 m2 e materiali ecosostenibili di alto standing:

• Entrata

• Moderna cucina a vista completamente accessoriata

• Zona giorno con accesso alla terrazza coperta

• Servizio ospiti con lavanderia

• Ampia camera con angolo per cabina armadio

• Bagno finestrato en-suite con doccia e bidet

Pannelli fotovoltaici, termopompa ad aria-acqua e sofisticati sistemi di recupero dell’energia favoriscono un alto rendimento, a basso consumo. Inoltre ottimi collegamenti con i trasporti pubblici da e per Lugano, facilitano le trasferte verso il centro ed altri luoghi.

Una soluzione perfetta per coloro che sono alla ricerca di un luogo elegante da chiamare casa, con costi contenuti a pochi minuti da Lugano!

SUL: 66m2 + ½ terrazza, totale superficie di vendita 80.50m2

Posteggio interno: CHF 40’000

Consegna prevista novembre 2023

Le immagini rappresentano degli esempi

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Questa bella casa unifamiliare, ubicata a Porza, è attualmente in fase di ristrutturazione per rendere la proprietà ancora più accogliente e moderna.

Oltre all’installazione di una nuova termopompa che garantirà un riscaldamento efficiente e rispettoso dell’ambiente, verrà installata la climatizzazione al piano terra e al piano notte, verranno sostituite le tapparelle ed effettuati lavori di pittura e tinteggiatura. Nei bagni verranno sostituiti i box doccia e installati degli scaldasalviette oltre a diversi altri lavori di miglioria degli spazi interni ed esterni.

Piano inferiore:

• Garage spazioso per 2 auto

• Lavanderia di 16 mq

• WC

• Cantina di 12 mq

• Rifugio

• Locale hobby di 29 mq

Piano d’entrata:

• Zona giorno di 50 mq con uscita sul porticato

• Cucina

• Porticato esterno di 23.50 mq

Piano Notte:

• Camera di 14.50 mq con bagno en suite, dotato di vasca e doccia

• Seconda grande camera da letto di 24.50 mq (ricavata da due camere e un bagno)

Mansarda:

• Camera con doccia en suite

• Seconda camera da letto

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