La Residenza Westside 9, inaugurata nel 2013, si trova in Via Sassa, in uno dei quartieri più prestigiosi e richiesti di Lugano. Circondata da residenze di lusso e con un parco situato proprio di fronte, offre un ambiente tranquillo e raffinato, a pochi minuti a piedi dal centro città e da tutti i principali servizi.

Questo appartamento di alto standing, con una superficie SUL di 160.7 m², è caratterizzato da spazi moderni e finiture di pregio.

Caratteristiche principali:

• Ampia zona giorno open-space di 50 m² con una moderna cucina a vista
• Camera matrimoniale di 20 m² con bagno en-suite (vasca)
• Bagno per ospiti
• Terrazza privata di 23 m²
• Terrazza privata laterale di 7 m²
• Giardino privato di 167 m²
• Giardino Condominiale con Jacuzzi
• Cantina di 15.5 m²

Servizi della Residenza:La residenza offre un’area fitness moderna, completa di sauna, bagno turco e zona relax, ideale per il benessere quotidiano.

Parcheggi:2 Box Privati non inclusi nel prezzo a CHF 150`000

Prezzo appartamento: CHF 2’250’000

Questa proprietà è perfetta per una clientela esigente, alla ricerca di qualità, comfort e una posizione privilegiata.

Residenza secondaria non consentita

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Caratteristiche principali:

• 4.5 locali (3 camere da letto)

• Serramenti con tripli vetri

• Porta d’entrata blindata

• Cucina attrezzata con elettrodomestici Siemens

• Bagni moderni (uno con vasca)

• Lavanderia separata

• Cantina + 2 locali extra

• Ascensore interno

• Geotermia + aria condizionata

• Pannelli solari e domotica

• Terrazzo interno ed esterno sul giardino

• Locale attrezzi giardino

Incluso nell’affitto (CHF 6’500/mese):

Posteggi, manutenzione giardino, abbonamento ascensore, assicurazione stabile e tassa fognatura.

Richieste: Contratto minimo di 3 anni, 2 mesi di deposito.

Un’opportunità unica per chi cerca una casa moderna con tutti i comfort in una zona esclusiva di Lugano!

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L’esclusivo duplex di 4.5 locali con giardino, terrazza e portico, è orientato a sud-est, ed è situato in una moderna palazzina composta da sole 4 unità, ubicata in una zona residenziale pratica e piacevole:

Zona giorno SUL 81m2

• Entrata con armadi a muro

• Wc ospiti

• Ampia zona giorno con camino

• Moderna cucina a vista con penisola

• Zona pranzo con accesso alla terrazza

• Accesso scale al piano notte

Zona notte SUL 80m2

• Camera da letto doppia con accesso al giardino

• Bagno en-suite finestrato con doccia

• Seconda camera da letto con accesso al giardino

• Terza camera da letto con accesso al giardino

• Bagno con vasca

• Uscita individuale al portico ed al giardino

Il duplex viene completato da due posteggi, una cantina ed un locale lavanderia con macchinari ad uso esclusivo

CHF 100’000 due posti auto in garage con box individuale, non inclusi nel prezzo

161m2 + 1/2 terrazze, totale 177m2

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Caratteristiche Principali:

Piano principale, SUL 126 mq:

• Ingresso principale
• Soggiorno di ben 30.36 mq con tetto a vista e camino
• Due spaziose camere da letto (14.40 mq e 12.40 mq)
• Bagno con doccia e WC per ospiti
• Cucina abitabile di 11.75 mq

Tutti i locali al piano terra godono di accesso diretto al giardino, ad eccezione di una camera, che offre una tranquilla riservatezza.

Piano dépendance, SUL 45 mq:

La dépendance, con il suo ingresso indipendente, offre un’opportunità di affitto, rendendo questa proprietà non solo una residenza ideale, ma anche un investimento redditizio.

• Camera di 13.70 mq
• Bagno privato con doccia
• Grande locale hobby di 22 mq
• Lavanderia
• Rifugio

Comfort e Tecnologia:

La proprietà è dotata di riscaldamento a termopompa con serpentine, che garantisce un comfort termico efficiente in tutte le stagioni. L’aria condizionata è disponibile per mantenere un clima piacevole anche nei giorni più caldi.

Posteggi:

La proprietà dispone di due posteggi coperti e uno scoperto.

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Graziosa casa unifamiliare situata nella tranquilla località di Gravesano, con una vista aperta sui maestosi “Denti della Vecchia”. Attualmente la proprietà è suddivisa in due appartamenti di 3.5 locali l’uno, che sono però facilmente unibili per ricreare una spaziosa casa unifamiliare.

Questa proprietà offre la possibilità di vivere in un ambiente sereno e raffinato, godendo di spazi generosi. La sua versatilità la rende ideale sia per chi cerca una casa unifamiliare completa, per chi desidera condividere gli spazi con altri nuclei familiari o per chi desidera investire in una proprietà con potenzialità di reddito.

Caratteristiche principali:

Piano Inferiore:

• Zona soggiorno/pranzo con accesso al giardino
• Cucina
• Due camere da letto con accesso al giardino
• Bagno con doccia
• Ampio giardino pianeggiante curato

Piano Superiore (con entrata indipendente):

• Accogliente zona soggiorno/pranzo con accesso alla terrazza/portico
• Cucina con accesso al portico
• Due camera da letto, di cui una con accesso al giardino
• Bagno con vasca e servizio aggiuntivo
• Delizioso portico e giardino pianeggiante

Esterno:

• Garage per due auto
• Piazzale adiacente per ulteriori parcheggi esterni
• Vista panoramica sui “Denti della Vecchia”

Altro:

• Lavanderia
• Cantina
• Riscaldamento efficiente a nafta tramite radiatori
• Posizione tranquilla e riservata

Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci. Siamo a vostra disposizione per fornire dettagli aggiuntivi.

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Questa bella casa unifamiliare, ubicata a Porza, è attualmente in fase di ristrutturazione per rendere la proprietà ancora più accogliente e moderna.

Oltre all’installazione di una nuova termopompa che garantirà un riscaldamento efficiente e rispettoso dell’ambiente, verrà installata la climatizzazione al piano terra e al piano notte, verranno sostituite le tapparelle ed effettuati lavori di pittura e tinteggiatura. Nei bagni verranno sostituiti i box doccia e installati degli scaldasalviette oltre a diversi altri lavori di miglioria degli spazi interni ed esterni.

Piano inferiore:

• Garage spazioso per 2 auto

• Lavanderia di 16 mq

• WC

• Cantina di 12 mq

• Rifugio

• Locale hobby di 29 mq

Piano d’entrata:

• Zona giorno di 50 mq con uscita sul porticato

• Cucina

• Porticato esterno di 23.50 mq

Piano Notte:

• Camera di 14.50 mq con bagno en suite, dotato di vasca e doccia

• Seconda grande camera da letto di 24.50 mq (ricavata da due camere e un bagno)

Mansarda:

• Camera con doccia en suite

• Seconda camera da letto

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Il piano terra è composto da:

• Entrata

• Soggiorno con camino (26.35 mq)

• Cucina (8.80 mq)
• WC ospiti (3 mq)

• Giardino con portico e area grill

• Cantina (5 mq)

• Garage per 1 posto auto (14.50 mq) + 1 posto auto esterno
• Locale tecnico (4.40 mq)

Al primo piano troviamo:

• 3 camere mansardate (14.20 mq/11.50 mq/9 mq)
• Bagno con vasca e finestra (5.60 mq)

Termopompa tramite serpentine.

Senza piano interrato.

L'articolo Graziosa casa con giardino e portico a Ponte Capriasca proviene da CaSe Immobiliare.

L’immobile è composto da due livelli. Al primo piano troviamo:

• Atrio
• Soggiorno con zona pranzo
• Cucina abitabile
• Camera matrimoniale
• Camera singola con wc privato finestrato
• Bagno finestrato con vasca
• Terrazza coperta

Al pianterreno si trovano invece:

• Grottino di ca. 45 mq, composto da zona giorno con cucina aperta e zona notte con bagno ensuite con doccia
• Lavanderia
• Locale tecnico
• Sottoscala/cantina
• Magazzino di 65 mq

• Zona da adibire ad ufficio o negozio di 57 mq

La casa offre inoltre un bellissimo giardino con una comoda tettoia.

Una nuova caldaia a gas è stata installata nel 2010.

Sul piazzale pavimentato adiacente all’abitazione si posso parcheggiare almeno 4 auto.

La soluzione ideale per una famiglia con un’attività produttiva o un ottimo investimento nel caso si volesse mettere l’immobile a reddito.

L’immobile può anche diventare una bifamiliare.

L'articolo Casa indipendente di 3.5 locali con grottino 2.5 locali, grande magazzino e locale ufficio proviene da CaSe Immobiliare.

La casa, parte integrante di un complesso di otto unità abitative disposte a schiera, si trova all’angolo esterno, favorendo più privacy e più superficie esterna.

Disposta su due piani e con un piano interrato si presta per uno stile di vita moderno e dinamico:

Piano terreno:

• Entrata con angolo guardaroba
• Bagno con finestra e doccia
• Accesso al piano superiore e inferiore
• Ampia cucina
• Sala Pranzo / Salotto di oltre 33 m2, con accesso alla veranda ed al giardino di 291 m2
• Veranda con angolo grill

Primo piano:

• Disimpegno
• Sala da bagno di ben 8 m2, con finestra e vasca
• Tre camere da letto, di cui due con accesso alla terrazza di quasi 10 m2
• Terrazza

Seminterrato:

• Corridoio
• Lavanderia/stenditoio
• Locale bruciatore
• Locale cisterna
• Disponibile / studio di quasi 18 m2
• Dispensa di oltre 8 m2

Costi annuali:

CHF 1’000CHF (CHF 500 a favore del fondo di rinnovamento + CHF 500 a favore del conto spese generali)

La proprietà viene completata da un garage doppio, con accesso al giardino e da due posteggi esterni

Produzione di calore indipendente tramite gasolio

Superficie parcella: 420 m2

SUL casa: 130 m2, parcheggi coperti/scoperti 64 m2, giardino 291 m2

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La casa, ristrutturata parzialmente nel 2015, situata in una tranquilla, si sviluppa su due livelli ed oltre ad un giardino pianeggiante, offre due posti auto in autorimesse e due/tre posti auto esterni:

• Entrata
• Ampio Studio
• Ampia zona giorno con accesso all’ampia veranda, con stufa a pellet e vista sui monti
• Cucina nuova separata
• Accesso alla zona notte al piano terreno
• Ampio e moderno bagno con vasca
• Camera da letto con armadi a muro e bagno padronale
• Tre ulteriori camere, una delle quali con bagno annesso
• Accesso al piano inferiore con armadi a muro
• Locale tecnico
• Bagno di servizio con finestra, locale fitness
• Lavanderia
• Cantina
• Ampio grottino/locale hobby con cucina abitabile
• Giardino pianeggiante, possibilità di realizzare una piscina

SUL 255 m2

Parcella 931 m2

Chiamate subito per una visita!

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