La Residenza Westside 9, inaugurata nel 2013, si trova in Via Sassa, in uno dei quartieri più prestigiosi e richiesti di Lugano. Circondata da residenze di lusso e con un parco situato proprio di fronte, offre un ambiente tranquillo e raffinato, a pochi minuti a piedi dal centro città e da tutti i principali servizi.

Questo appartamento di alto standing, con una superficie SUL di 160.7 m², è caratterizzato da spazi moderni e finiture di pregio.

Caratteristiche principali:

• Ampia zona giorno open-space di 50 m² con una moderna cucina a vista
• Camera matrimoniale di 20 m² con bagno en-suite (vasca)
• Bagno per ospiti
• Terrazza privata di 23 m²
• Terrazza privata laterale di 7 m²
• Giardino privato di 167 m²
• Giardino Condominiale con Jacuzzi
• Cantina di 15.5 m²

Servizi della Residenza:La residenza offre un’area fitness moderna, completa di sauna, bagno turco e zona relax, ideale per il benessere quotidiano.

Parcheggi:2 Box Privati non inclusi nel prezzo a CHF 150`000

Prezzo appartamento: CHF 2’250’000

Questa proprietà è perfetta per una clientela esigente, alla ricerca di qualità, comfort e una posizione privilegiata.

Residenza secondaria non consentita

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Caratteristiche principali:

• 4.5 locali (3 camere da letto)

• Serramenti con tripli vetri

• Porta d’entrata blindata

• Cucina attrezzata con elettrodomestici Siemens

• Bagni moderni (uno con vasca)

• Lavanderia separata

• Cantina + 2 locali extra

• Ascensore interno

• Geotermia + aria condizionata

• Pannelli solari e domotica

• Terrazzo interno ed esterno sul giardino

• Locale attrezzi giardino

Incluso nell’affitto (CHF 6’500/mese):

Posteggi, manutenzione giardino, abbonamento ascensore, assicurazione stabile e tassa fognatura.

Richieste: Contratto minimo di 3 anni, 2 mesi di deposito.

Un’opportunità unica per chi cerca una casa moderna con tutti i comfort in una zona esclusiva di Lugano!

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La zona giorno comprende un ampio soggiorno con zona pranzo e una grande finestra che incornicia il paesaggio circostante. Di fronte al soggiorno, si trova un balcone principale con parapetto che garantisce la privacy, perfetto per momenti di relax all’aperto. La cucina moderna, caratterizzata da finiture di alta qualità e abbondante spazio di archiviazione, è integrata nell’ambiente living, creando un’area funzionale e accogliente.

La zona notte offre una spaziosa camera matrimoniale con accesso diretto a un secondo balcone più intimo e un bagno privato con doccia. Completa la zona notte una seconda camera da letto, servita da un ulteriore bagno con vasca.

L’appartamento dispone inoltre di un parcheggio interno al prezzo di 50.000 CHF e di uno esterno per 30.000 CHF (non inclusi nel prezzo).

Il prezzo di vendita dell’appartamento è di 699.000 CHF.

Superficie commerciale = 113 m² (SUL) + ½ Terrazzo (11,50 m²) = 118,75 m²

Ideale per coppie o famiglie che desiderano vivere in un ambiente tranquillo e ben servito, a pochi minuti dalla città di Lugano e dai principali servizi.

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La casa, parte integrante di un complesso di otto unità abitative disposte a schiera, si trova all’angolo esterno, favorendo più privacy e più superficie esterna.

Disposta su due piani e con un piano interrato si presta per uno stile di vita moderno e dinamico:

Piano terreno:

• Entrata con angolo guardaroba
• Bagno con finestra e doccia
• Accesso al piano superiore e inferiore
• Ampia cucina
• Sala Pranzo / Salotto di oltre 33 m2, con accesso alla veranda ed al giardino di 291 m2
• Veranda con angolo grill

Primo piano:

• Disimpegno
• Sala da bagno di ben 8 m2, con finestra e vasca
• Tre camere da letto, di cui due con accesso alla terrazza di quasi 10 m2
• Terrazza

Seminterrato:

• Corridoio
• Lavanderia/stenditoio
• Locale bruciatore
• Locale cisterna
• Disponibile / studio di quasi 18 m2
• Dispensa di oltre 8 m2

Costi annuali:

CHF 1’000CHF (CHF 500 a favore del fondo di rinnovamento + CHF 500 a favore del conto spese generali)

La proprietà viene completata da un garage doppio, con accesso al giardino e da due posteggi esterni

Produzione di calore indipendente tramite gasolio

Superficie parcella: 420 m2

SUL casa: 130 m2, parcheggi coperti/scoperti 64 m2, giardino 291 m2

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I moderni locali con una SUL di 162m2, si trovano al 6. ed ultimo piano ed oltre alla vista lago, offrono un impianto di aria condizionata, pavimento tecnico, servizi uomo/donna, locale server e posteggi interni.

I locali vengono affittati a CHF 240.00/m2 + acconto mensile spese accessorie CHF 550.00, totale affitto mensile lordo CHF 3’790.00 + IVA

I locali possono essere modificati in base alle vostre esigenze

Eventuali posteggi interni CHF 250.00 cadauno

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In elegante palazzina di soli 3 piani, comodamente ubicata accanto alle scuole di Barbengo, offriamo un appartamento di 117 m2 così composto:

• Entrata
• Locale lavanderia / ev. bagno ospiti
• Soggiorno con accesso alla veranda di 22 m2 ed al giardino di 140m2
• Moderna cucina a vista con penisola
• 2 camere da letto
• Bagno finestrato con vasca e bidet
• Camera da letto padronale
• Bagno en-suite con doccia

L’appartamento viene completato da una cantina comodamente ubicata accanto all’entrata e due posteggi esterni.

CHF 30’000 per ogni posteggio esterno, non inclusi nel prezzo

Piscina condominiale, aria condizionata nella zona giorno, riscaldamento a pavimento.

Un oggetto che vale la pena visitare!

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L’abitazione, oltre alla sua posizione strategica, è facilmente adattabile alle proprie esigenze. Con una superficie utile lorda di 136 mq ed una terrazza coperta di ben oltre 16 mq, questo 4.5 locali, arredato come 3.5 locali, con due camere da letto, due bagni padronali, un’ampia zona giorno con un’eccezionale cucina a vista, uno studio ed un locale lavanderia, è uno spazio perfetto per uno stile di vita dinamico e moderno.

La magnifica vista aperta e le ampie vetrate con accesso alla terrazza, donano luminosità e comfort ad un appartamento già perfetto nel suo insieme.

Mobili di alto standing, fatti su misura per questo splendido appartamento, sono inclusi nel prezzo per coloro che desiderano la comodità di una casa già arredata con il meglio.

Termopompa, serpentine con funzione di raffreddamento, aria condizionata.

SUL 136.45 + ½ terrazza, totale 145mq

CHF 1’280’000 + CHF 120’000 per due posteggi in autorimessa

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